LCD "שטוקהולם" מהמפתח Setl City: ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בסנט פטרסבורג כיום, מוקמים באופן פעיל בניינים של בנייני מגורים השייכים לפלחי שוק שונים. ניתן לרכוש דירות בדרגת כלכלה בפאתי המטרופולין, אך מפותחים מ"ר יוקרתיים יותר במרכז העיר. אז, ברובע פרימורסקי בסנט פטרסבורג, נבנה מתחם המגורים "שטוקהולם", שהיזם ממקם אותו כדיור פרימיום. בהקשר זה, העלות למ"ר בקושי תהיה משתלמת לתושב רגיל של בירת הצפון.

מכירים את מתחם המגורים "שטוקהולם" "Settle City" - חברת בנייה והשקעות, שיש לה כבר הרבה פרויקטים מקוריים וטובים מאוד. מתחמים רבים שנבנו על ידי היזם הם כעת פנינה אמיתית של סנט פטרסבורג. LCD "שטוקהולם" מבטיחה להפוך לכזו. בכל מקרה, הביקורות הקיימות עליו כרגע מעידות בבירור על חריגותו, אם לא על הייחודיות של הפרויקט.

אודות מפתח

Setl City היא כבר לא רק חברה היום. זה מותג שהדירות שלו מאודמדורגים גבוה בשוק, ללא קשר לאיזה פלח דיור הם שייכים - חסכוני או עילית. החברה מקבלת רק משוב חיובי מלקוחות אסירי תודה, נהנית מאמון ומוניטין של מפתח אמין. כל החפצים נמסרים בהתאם למועדים, והפרויקטים שלהם אינם יכולים אלא לעורר התפעלות על מקוריותם ומתחשבותם. סטל סיטי פועלת משנת 1994, בקשר לכך ניתן לטעון כי במהלך תקופה זו צבר היזם ניסיון רב בתחום הבנייה. תוך שימוש בפעילותה רק בטכנולוגיות העדכניות ביותר ובחומרי בניין איכותיים, כמו גם בשיתוף פעולה פעיל עם משרדי אדריכלים זרים, SK היא, כמובן, המובילה בשוק הנדל ן של סנט פטרסבורג.

על הפרויקט

מתחם המגורים שטוקהולם נבנה בסמיכות לגדות נהר בולשאיה נבקה, בשדרות פרימורסקי. למרות העובדה שהתכניות כוללות בנייה של שני בניינים בגבהים שונים בלבד (מ-5 עד 7), הפרויקט יכול להיחשב בקנה מידה גדול, שכן פיתוח מורכב כולל לא רק הקמת מבני מגורים, אלא גם גן ילדים, תת קרקעי. חניה, כמו גם סידור שלם של השטח בשלושה מעל דונם על מנת לספק סביבת מגורים נוחה באמת.

הבניינים ממוקמים בצורת פרסה, מה שמאפשר לא רק להגן על פנים השטח מפני רוחות קרות ורעש, אלא גם הופך את מראה הבניינים ליוצא דופן ומקורי מאוד. כ-270 דירות יועמדו למכירה בבתים (מחדר אחד עד חמישה חדרים). פנטהאוזים ימוקמו בקומות העליונות, ואילו מתקנים מסחריים ימוקמו בקומות התחתונות. שטח הדירות בין 41 ל-245 מ ר.

התקדמות הבנייה

בניית מתחם המגורים "שטוקהולם" (סנט פטרסבורג) החלה ב-2014. הבנייה מתבצעת בסיבוב אחד, תוך שימוש בטכנולוגיה מונוליטית לבנים. כל המתקנים אמורים להיות מופעלים עד סוף 2017. התקדמות עבודות הבנייה בשלב זה עומדת במלואה בלוח הזמנים המאושר, אין עיכובים.

כבר היום, דירות נמכרות על בסיס השתתפות בהון. היזם מספק מידע שקוף לחלוטין לגבי התקדמות העבודות ומזמין את כולם לרכוש דירות במתחם וכן את בעלי המניות לבקר באתר הבנייה. ניתן למצוא את מתחם המגורים "שטוקהולם" בכתובת: שדרות פרימורסקי, מקטע מס' 46.

אקולוגיה

לפי מומחים, המצב הסביבתי במחוז פרימורסקי נוח. באזור זה אין אזורי תעשייה ותעשיות מסוכנות, אך בשטח המקיף את המתחם ישנם מספר פארקים גדולים, כולל אותם. קירוב. גם קרבתם של הנהר ומפרץ פינלנד תורמת לשיפור המצב האקולוגי. בנוסף, בכוונת היזם לבצע עבודות גינון של חצרות המתחם, ליצור שטחים ירוקים ומקומות בילוי.

תשתית

כאשר מתכננים את מיקומו של כל מתחם מגורים בסנט פטרסבורג, היזמים מנסים לקשור אותו ככל האפשר לחברתי, קמעונאי ובידור קיימיםתַשׁתִית. במקרה של תיאור מתחם המגורים לא נדרשו כלל מאמצים מיוחדים. רובע פרימורסקי היוקרתי ממש עמוס בכל מיני קניונים, סופרמרקטים, מסעדות, ברים ובתי קפה. אז, ליד מתחם המגורים "שטוקהולם" יש כמה בתי מרקחת, שתי מרפאות, ארבעה סופרמרקטים, כולל "לנטה" ו-"Auchan", שלוש חנויות לממכר מצרכים. בקרבת מקום יש גם מרכז קניות ובידור גדול. באשר לתשתית החברתית, מתקניו ברובע תקינים. לא רחוק מהמתחם יש שלושה בתי ספר, יש שני גני ילדים (ובנוסף ייבנה אחד פרטי), ליד הבתים יש בית ספר לבלט יוקרתי וסטודיו לאמנות.

בעניין זה, היזם לא יצטרך להשקיע זמן וכסף על בניית תשתית משלו, ולכן הוחלט להקצות את כל הכספים שנחסכו לשיפור השטח, במיוחד מכיוון שהוא מתוכנן להיות עשוי בטוח וסגור ככל האפשר ומצויד בציוד מעקב וידאו חדיש ביותר. מה, אגב, לפי ביקורות, מאוד פופולרי בקרב תושבים לעתיד.

תשתית תחבורה

כעשר דקות הליכה מהמתחם נמצאת תחנת המטרו "Old Village". עם התחבורה הציבורית באזור זה גם בסדר, מוניות ואוטובוסים במסלול קבוע הם די והותר. כמו כן, בתקופת הקיץ מוצע להשתמש בשירותיו של אקוובוס שתחנתו ממוקמת מול הבתים. נהגים יעריכו את כל האפשרויות של פרימורסקי פרוספקט, כמו גם את הקרבהקוטר מהירות גבוהה מערבית, שנמצא רק חמישה קילומטרים מהיציאה.

דירות

כפי שכבר צוין, מתחם המגורים "שטוקהולם" שייך למחלקת הפרימיום. מוצעות למכירה דירות בנות חמישה חדרים, בנוסף ניתן לרכוש גם פנטהאוזים הממוקמים בקומות העליונות של הבניינים. לכל חללי המגורים יש פריסה ארגונומית ופונקציונלית. זאת ועוד, היזם גם נתן אפשרות - במקרה של רצון הלקוח - לשנות את מיקום המחיצות. אשר, אגב, אם אתה מסתכל היטב על הביקורות על המתחם, הקונים מרוצים מאוד.

יש די והותר פתרונות תכנוניים, כל קונה פוטנציאלי יוכל לבחור את האופציה הנכונה עבור עצמו ללא בעיות. בכל חדרי המגורים יש חדרי רחצה נפרדים, כמו גם מסדרונות ומטבחים מרווחים. לכל דירה אכסדרה מזוגגת. לפנטהאוזים יש טרסות פנורמיות.

ניתן גימור הכולל יישור הקירות והמגהץ הרצפה. לגבי הגימור הסופי, הוא יבוצע רק לאחר הסכם עם הלקוח (בעל הדירה) ולפי פרויקט עיצוב פרטני של היזם. בכל מקרה, ברור שדיירי בתי פרימיום לא ידביקו את הטפט בעצמם.

LC "שטוקהולם": מחירי דירות

באופן עקרוני, עלות הדירות נובעת מהמגזר שאליו הן שייכות. נדל"ן פרימיום אפריורי לא יכול להיות זול. אז עבור דירת חדר אחד עם שטח של כ-45 "ריבועים" תצטרך לשלם יותר משבעהחצי מיליון רובל. דוושקי - מ-51 עד 65 מ"ר. מ' - יעלה בין 9,300,000 ל-12,900,000 רובל, שלושה רובל (מ-82 ל-100 "ריבועים") - 12,200,000 - 48,500,000 רובל. עבור דירת ארבעה חדרים (110-127 מ"ר) תצטרך לשלם בין 29 ל-97 מיליון, דירת חמישה חדרים (200-245 "ריבועים") - מ-88 עד מאה מיליון רובל.

הראש מתחיל להסתובב מהאפסים של העלות המינימלית כבר, מה אז לדבר על המקסימום. עם זאת, בשל העובדה שהמתחם עדיין בבנייה, מחירים אלו עשויים בהחלט להשתנות עד למועד האחרון. מה, אגב, המפתח מזהיר בכנות וממליץ בחום לכל מי שמסוגל לשלוט ברכישה כזו לעשות זאת עכשיו.

LC "שטוקהולם": ביקורות

מה אומרים מי שאולי יהפוך לבעלים של דיור יוקרה בעתיד הקרוב? עד כה, כמובן, לא ניתן למצוא חוות דעת על איכות חדרי המגורים עצמם והגימור הסופי שלהם. מתחם המגורים טרם הופעל ולכן התוצאה לא ברורה. אם כי, בהתחשב במוניטין ללא דופי של היזם, זה מובן. כל הדירות מבית Setl City הן מותג שנבדק בזמן, כך שסביר להניח שלא יהיו תלונות. התושבים העתידיים מרוצים מהפריסות, כמו גם מהיכולת להזיז את המחיצות הפנימיות בהתאם לטעמם. אנשים אוהבים גם את העובדה שהמפתח מודאג מאבטחה, ולכן מבטיח להקים מבנה אבטחה רב-שכבתי. ואנשים גם מרוצים מכך שיש הרבה מקומות חניה כמו שיש דירות, לרוב הם, ככלל, אינם זמינים בבניינים חדשים.מספיק.

האקולוגיה של רובע פרימורסקי, הזמינות של מתקני תשתית ותחבורה - הכל על העליונה. בקרבת מקום נמצא אזור הנופש של מפרץ פינלנד - על מה עוד אפשר לחלום? באופן כללי, כמעט כולם מצהירים פה אחד שהפרויקט באמת מהמם מכל הבחינות, רבים לא היו מסרבים לגור במקום כזה. בדרך כלל אי אפשר לפגוש ביקורות שליליות בשלב זה. גם מחירים גבוהים לא מפחידים אנשים, שכן כולם מאמינים שהפרויקט הושקע עד הפרט הקטן ביותר. ובכן, איך זה יהיה בפועל - ימים יגידו. לא נותר זמן רב לפני הפעלת מתחם המגורים.