משכנתא ללא מקדמה: איך מקבלים?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לאחרונה, שירות בנקאי כזה כמו משכנתא ללא מקדמה זכה לפופולריות מיוחדת. למרבה הצער, בארצנו עדיין קיימת מידה גבוהה של חוסר אמון באוכלוסייה בסוגים שונים של מוסדות אשראי, ולכן הלוואות לטווח ארוך אינן פופולריות במיוחד. עם זאת, מחירי הנדל ן בערים הגדולות כל כך גבוהים עד כי הלוואות משכנתא ללא מקדמה הן לעתים הדרך היחידה לרכוש בית משלך. הצעה זו רלוונטית ביותר למשפחות צעירות שאין להן הון התחלתי גדול.

כל הלוואה מובטחת בביטחון

כמובן, אין לסמוך על כך שהבנק יספק סכום כסף גדול מבלי לדרוש מכם ערבויות להחזרתו.עם זאת, ניכרת התפתחות תוכנית המשכנתא. אם לאחר המשבר התרומה המינימלית הייתה לפחות 30%, כעת הנתון הזה ירד ל-10%. על מנת לקבל הלוואה כזו, יהיה עליכם לספק למוסד אשראי רשימת מסמכים. אחד הגורמים הקובעים כאשר בוחנים לווה פוטנציאלי הוא כושר הפירעון שלו, כלומר רמת השכר והיציבות הפיננסית של המיזם בו מועסק הלקוח.

משכנתא ללא מקדמה מאובטחת על ידי דיור

אפשרות זו מתאימה לאותם אזרחים שבבעלותם דירה, מקום, בית ואפילו חלקת אדמה. סכום ההלוואה המקסימלי נקבע על פי 80% מערך הערכת הבטוחה. תוכניות כאלה מתאימות מאוד למשפחות שרוצות לקנות דיור חדש ומרווח יותר. נכון לעכשיו, בנקים מסחריים רבים מציעים סוג זה של הלוואות לטווח ארוך, כך שלא יהיה קשה למצוא את ההצעה הטובה ביותר עבורך.

משכנתא ללא מקדמה עקב הלוואות כפולות

שיטה זו מבוססת על הגרסה הקודמת. תחילה מקבלים הלוואה מובטחת ברכוש קיים או בזכויות קניין, ולאחר מכן מבקשים הלוואה שנייה עבור סכום הרכישה החסר. שיטה זו רלוונטית במיוחד כאשר הערך המוערך של הביטחונות לא עמד בציפיות שלכם, וסכום ההלוואה המוצע אינו מספיק לרכישת הבית הנבחר. כמובן, כדאי לקחת בחשבוןשתצטרך לשלם שתי הלוואות בבת אחת, אז עליך להעריך את החוזקות שלך מראש.

משכנתא ללא מקדמה עם מימון לצרכן

שיטה זו משמשת אנשים שאין להם זכויות קניין כלשהן. במקרה זה, סכום הכסף שנלקח מבנק אחר במסגרת תוכנית ההלוואות לצרכן משמש כמקדמה או כביטחון. מצד אחד, הלווה מקבל הזדמנות להנפיק הלוואה במהירות על בסיס חבילת מסמכים מינימלית, כלומר לזרז את תהליך קבלת המשכנתא. מאידך גיסא, הלוואות צרכניות נחשבות יקרות ולכן יש להחזיר את החוב בריבית גבוהה. כך, בהחלט ניתן לקבל הלוואה לנדל ן ללא מקדמה, ובידך לבחור באיזו שיטה להשתמש.