2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27
אתה יכול להפוך לבעלים של הקן המשפחתי שלך, לא רק באמצעות החסכונות שלך, אלא גם כספים לווים שמציע Sberbank. תנאי המשכנתא מאפשרים לכם לא רק לקנות דיור, אלא גם לרכוש בית כפרי או מעון קיץ, מוסך או חניה לרכב שלכם, מגרש לבניית דיור פרטני, או אפילו לבנות בניין מגורים לבד.
במקביל, ניתן להשתמש במספר דרכים להוזלת עלויות לקבלת הלוואה מועדפת, לרבות קרנות הון ליולדות, השתתפות במערכת המשכנתאות המצטברת לאנשי צבא והנחות למשפחות צעירות.
כמה זמן תצטרך להחזיר?
התנאים למתן משכנתא ב-Sberbank כיום הם מנה טעימה מאוד למי שרוצה לגור בבית או בדירה משלו. אחרי הכל, אתה יכול לעבור מיד לאחר העסקה, ולשלם עבור דיור - תוך 30 שנה. היוצא מן הכלל יהיהרק הלוואה לבניינים חדשים, ליתר דיוק, להשתתפות הון עצמי בבניית בית שטרם הופעל - לא תוכל לעבור דירה מיד, וצריך להחזיר הלוואה כזו תוך 12 בלבד שנים.
כמה כסף אני יכול לקחת?
Sberbank אינו מגדיר את סכום ההלוואה המקסימלי. תנאי המשכנתא מגבילים רק את היחס בין ההלוואה לשווי הנכס הנרכש. כאן לא ניתן לקחת יותר מ-85-90% מהסכום של הערכה עצמאית של הנכס, ללא קשר למחיר שקבע המוכר עצמו.
חשוב גם ש-Sberbank ידרוש תרומה של חלק מהכספים שלו לרכישה:
- מ-10% מערכו בעת מימון רכישת דיור מוגמר בשוק המשני ובבניין חדש, וכן בעת בניית בית פרטי או רכישת מוסך;
- מ-15% - בעת רכישת נדל"ן פרברי עם הלוואה;
- 0% - בעת מימון מחדש של הלוואות משכנתא קיימות שנלקחו מבנקים אחרים. אם ההלוואה הזו תונפק על ידי Sberbank, תנאי המשכנתא יהיו הרבה יותר נוחים.
העיקרון עובד כאן - ככל שתורמים יותר כספים עצמיים לעסקה, כך התעריף נמוך יותר ופרמטרי ההלוואה משתלמים יותר.
כמה עולה משכנתא ב-Sberbank?
Sberbank, שתנאי המשכנתא שלו בולטים על רקע הצעות אחרות בשוק ההלוואות, מציע לא רק כסף רב ולאורך זמן, אלא גם מבטיח תשלום יתר קטן על ההלוואה. התעריף עבור תוכניות שונות ועבור לקוחות שונים משתנה:
- מתחת ל-10.5% לשנה משפחות צעירות ואנשי צבא יכולים לקבל כסף;
- כל הלוואות המשכנתא הגדולות מונפקות ב-12% לשנה;
- ב-12.25% לשנה אתה יכול למחזר הלוואות מבנקים אחרים;
- תחת 12.5% לשנה אתה יכול לבנות בית פרטי.
ניתן לבחור מתוך מגוון משכנתאות - Sberbank קובע את התנאים לקבלת בהתאם לגורמים רבים. זה תלוי בכושר הפירעון שלך וביכולת לשלם במהירות את ההתחייבויות המבוקשות, כמו גם במידת ה"היכרות" עם הבנק, כמה פחות אתה צריך לשלם עבור שימוש בכספים שאולים.
תצטרכו לעבוד קשה כדי להוכיח את אמינותכם ויושרה לבנק באמצעות איסוף האישורים הדרושים, אך אז העומס על התקציב שלכם יהיה אופטימלי ותוכלו לפרוע את המשכנתא בקלות ובטבעיות.
מוּמלָץ:
איך לשלם פחות עבור שירותים בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית
בחיפוש אחר שיטות לחסוך בתקציב המשפחתי, אזרחים נוקטים לעתים קרובות במגוון טריקים, תוך התעלמות מדרכים סבירות ופשוטות לחסוך כסף. דוגמה חיה לכך היא קבלת הטבות ושאר הקלות במונחי תשלום עבור דיור ושירותים קהילתיים. רק קטגוריות מסוימות של אזרחים יכולות לקבל אותם, למשל משפחות עם נכים, הורים עם ילדים רבים, אנשים בעלי הכנסה נמוכה
איזה בנק נותן משכנתא על חדר: רשימות בנקים, תנאי משכנתא, חבילת מסמכים, תנאי תמורה, תשלום וגובה שיעור הלוואת המשכנתא
דיור משלך הוא הכרחי, אבל לא לכולם יש את זה. מאחר ומחירי הדירות גבוהים, כאשר בוחרים אזור יוקרתי, שטח גדול והעלות עולה בצורה ניכרת. לפעמים עדיף לקנות חדר, שיהיה קצת יותר זול. להליך זה יש מאפיינים משלו. אילו בנקים נותנים משכנתא על חדר, מתואר במאמר
משכנתא בגרמניה: בחירת מקרקעין, תנאים לקבלת משכנתא, מסמכים הכרחיים, כריתת הסכם עם בנק, שיעור משכנתא, תנאי תמורה וכללי החזר
אנשים רבים חושבים לקנות בית בחו"ל. מישהו עלול לחשוב שזה לא ריאלי, כי מחירי דירות ובתים בחו"ל גבוהים מדי, בסטנדרטים שלנו. זו אשליה! קחו, למשל, משכנתא בגרמניה. למדינה הזו יש את אחת הריביות הנמוכות בכל אירופה. ומכיוון שהנושא מעניין, כדאי לשקול אותו ביתר פירוט, וכן לשקול בפירוט את תהליך קבלת הלוואת דירה
איך לקבל הלוואה אם יש לך היסטוריית אשראי גרועה: סקירה כללית של בנקים, תנאי הלוואה, דרישות, שיעורי ריבית
לעתים קרובות הלוואה היא הדרך היחידה לקבל את הסכום הנדרש תוך זמן סביר. לפי אילו קריטריונים הבנקים מעריכים לווים? מהי היסטוריית אשראי ומה עושים אם היא פגומה? במאמר תמצאו המלצות שלב אחר שלב כיצד בכל זאת לקבל הלוואה במצב כה קשה
איך להחזיר הלוואה עם הלוואה? קח הלוואה מבנק. האם ניתן לפרוע את ההלוואה מוקדם
מאמר זה עוזר להתמודד עם הסכם המימון מחדש, שהוא אחת מאפשרויות החזר ההלוואה המוצלחות ביותר
