תיאור ודירוג של סוכנויות נדל"ן במוסקבה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

שוק הנדל"ן המודרני אינו שלם ללא סוכנויות נדל"ן הממלאות תפקיד של מתווך בין המוכר והקונה של חצרים למגורים ולא למגורים. המתווך הוא זה שיעזור לערוך חוזה נכון משפטית, לספק אפשרויות דיור העומדות בקריטריונים האישיים של הקונה, או לאפשר למוכר למכור את המטרים הרבועים שלו תוך זמן קצר מבלי להפחית את ערכם המוצהר.

כמו ברוב התחומים, גם שירותי הנדל"ן נתונים להונאות שונות, שבגללן אנשים מאבדים את בתיהם, סכומים של מיליוני דולרים, או קונים בית עם דיירים קיימים. כדי לא ליפול לפיתיון הרמאים, עליכם לבחור בסוכנויות נדל"ן שהדירוג שלהן במוסקבה נשמר ברמה גבוהה. אנו ניקח כבסיס את הנתונים שסופקו על ידי פורטל DomGo ru.

מקום שלישי – CYAN

רוב המידע זורם עכשיו באינטרנט, אז זה לא מפתיע שחלק מסוכנויות הנדל"ן עובדות אך ורק עם קהל וירטואלי, ומציגות תוכן מאומת לתצוגה ציבורית. סוכנות המידע המרכזית לנדל"ן ("CIAN") היא אחד ממאגרי המידע הגדולים ביותר המשקפים הודעות נכסים עדכניות.קנייה, מכירה והשכרה של נדל"ן. האתר, שנכלל בדירוג סוכנויות הנדל"ן במוסקבה, מספק הזדמנות למשתמשי אינטרנט להעריך את הדירה שלהם על מנת לקבוע את מחיר השוק הנוכחי והמקובל.

יתרונות המשמעותיים של CYAN הם: שירות לקוחות חינם וכיסוי לא רק של מוסקבה, אלא של רוסיה כולה.

מקום שני - "Miel"

אחת מסוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר במוסקבה, שהדירוג שלה הגיע לשורה השנייה, היא Miel. תחילת עבודת הארגון לא החלה בענף עסקאות הנדל"ן. פשוטו כמשמעו, שם החברה מייצג "מעבדת מידע אלקטרונית במוסקבה". ב-1990 הכריז הארגון על עצמו לראשונה כמפתח מערכות של אלגוריתמים מורכבים לייצור, אז החלה העבודה על ארגון תקשורת טלפונית אוטומטית בינלאומית ברוסיה, כולל הבית הלבן. רק בשנת 1993 הפכה מיאל לסוכנות נדל"ן מן המניין.

יש 54 משרדים במוסקבה, המרכזיים שבהם נמצאים בכתובת:

• st. Prospekt Mira, 103;
• Leningradskoe sh., 13;
• st. Domodedovskaya, 20.

הקבוצות העיקריות של שירותי הסוכנות מחולקות לקטגוריות הבאות:

1. שוק הדיור הקיים. כולל רישום עסקאות בין עירוניות, רישום העברת בעלות על מקרקעין, ארגון עסקאות דחופות, תמיכה ברכישות ומכירות, החלפות, ביקורת עמיתים ועוד.
2. פעולות עם בניינים חדשים, כולל משכנתאות, קניית דיור בנוחות שונה.
3. עסקאות בנדל"ן בפרברים. בקטגוריה זו ניתן להעריך ולבחון חצרים למגורים ולעבד עסקאות.
4. השכרת מגוון נכסים לפי גודל, ערך ונוחות.
5. עזרה בקבלת משכנתא.
6. עבודה עם נדל"ן זר, כולל בבולגריה, טורקיה, גרמניה ומדינות אחרות.

מקום ראשון – INCOM-Real Estate

העמדה המובילה בדירוג סוכנויות נדל ן במוסקבה תופסת על ידי INCOM-Nedvizhimost, הפועלת ברוסיה מאז 1991. הכרה ציבורית משתקפת בפרסי סוכנות:

• מעמד האייקון של רוסיה כאחד הסמלים המוכרים ביותר של רוסיה;
• לפי הדירוג שנערך על ידי סוכנות האנליטיקה העולמית Synovate Comcon, INCOM-Nedvizhimost היא חברה בעלת מוניטין תאגידי אמין ברוסיה;
• 271 מקום ברשימת החברות הגדולות ברוסיה "Finance-500" ועוד רבות אחרות.

העבודה העיקרית מכוונת לארגון המחזור בנדל ן עירוני, פרברי ומסחרי.

בנוסף לשירותים המסורתיים (השכרה, רכישה, מכירה של נדל ן), קטלוג השירותים כולל צורות תמיכה ספציפיות כמו:

1. לעזור ליזמים לנהל מכירות נכסים חדשים.
2. ייעוץ לפיתוח.
3. תיאום שיפוץ וכניסה נפרדת.
4. ליסינגשירותים וכן הלאה.

כתובות המשרד הראשי:

• st. נובי ארבאט, 11, דירה 1;
• Kashirskoe sh., 94, bldg. 1;
• st. Prospekt Mira, 36, בניין 1.

פירמות ב-TOP-10

דירוג סוכנויות הנדל"ן במוסקבה ונתח ההצעות בשוק קשורים קשר בל יינתק. ככל שמשרד בודק מודעות ומספק שירותים, כך הוא אמין יותר. לדוגמה, Azbuka Zhilya, חברה שמציעה יותר מ-3,220 מודעות, מדורגת במקום ה-7 בדירוג סוכנויות הנדל"ן במוסקבה, בעוד ארסנל הולדינג (687 הצעות) במקום ה-9.

בנוסף לארגונים הרשומים, הסוכנויות הטובות ביותר כוללות:

• BEST Real Estate;
• "איכות חדשה";
• DOMOSTROY-Real Estate;
• NVD-Real Estate;
• GLAVMOSSTROY-Real Estate.

לפיכך, הדירוג של סוכנויות הנדל"ן במוסקבה מיוצג הן על ידי בסיסי מידע והן על ידי ארגונים מן המניין המספקים מגוון עצום של שירותים. כל המשרדים הללו נבחנו לאורך השנים וזכו למעמדם בזכות לקוחות מרוצים ופעולות נכונות מבחינה משפטית בשוק הנדל"ן.