ZhK "Amber", Balashikha: תיאור, כתובת, מפתח, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

LCD "Yantarny" בבלאשיקה הוא מתחם מגורים בקנה מידה גדול הממוקם באזור מוסקבה. בנייה איכותית מספיק ומחירים נוחים הופכים את הדירות בבניינים החדשים הללו לאטרקטיביים עבור רבים המחליטים להשקיע בנדל"ן. במאמר זה, נדבר בפירוט על המיקרו-מחוז הזה, על היזם שלו, וניתן משוב מהתושבים.

על המתחם

LCD "Yantarny" בבלאשיקה הוא 20 בתים במחלקת תיירים שנבנו מגוש סיליקט גז. הטכנולוגיה שיושמה במהלך העבודה היא מסגרת מונוליטית. הבתים מבודדים בצמר מינרלי.

ראוי לציין שלבניינים חדשים במתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה יש מספר שונה של קומות - משבע עד 25 קומות. היזם מספק חניית אורחים קרקע וחניה תת קרקעית לתושבים המקומיים.

למרות שהדירות מושכרות ללא גימור, הן מסוגלות למשוך רבים עם שטח נוסף, שכן גובה התקרות בהן הוא שלושה מטרים.

Ready

בניית מתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה בוצעה בשני שלבים. בראשון תוכנן להפעיל 19 בניינים, בשני - עוד אחד עשר.

המועדים להשלמת מתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה לבתים האחרונים נקבעו ב-2017. ברבעון השני הם הוכנסו לפעולה. נכון לעכשיו, מכירת יתר הדירות שלא נמכרו בעיצומה. הם זמינים מהיזם, ויש גם אפשרויות למכירה חוזרת בשוק מאנשים פרטיים או סוכנויות נדל"ן.

Location

ממוקם במספר כתובות של מתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה.

חלק מהבניינים ממוקמים ברחוב. טבעת, 3, בניין. 1-26, חלק משד'. נוער, 1, 4/5, 5/3, 6-8, בניין. 29a-29b, וכן על Akulovsky proezd, 2-6

זה נוח להגיע לכאן גם בתחבורה ציבורית וגם פרטית. ברכב, כדאי לנסוע מכביש הטבעת של מוסקבה לכביש המהיר Shchelkovskoye. מבנים חדשים ממוקמים בסמיכות לכביש המהיר, לא מגיעים לתעלת המים אקולובסקי.

יש הרבה אפשרויות איך להגיע למתחם המגורים בתחבורה ציבורית. לשם כך, מומלץ להשתמש באוטובוסים מס' 338, 396, 889. לחילופין, ניתן להשתמש במוניות במסלול קבוע 396k ו-889.

נגישות לתחבורה

יש לשים דגש מיוחד על הנגישות התחבורתית של הרובע. מתחם המגורים נבנה באזור המיקרו-שצ'יטניקובובעיר בלאשיקה. הוא ממוקם רק שני קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה לאורך הכביש המהיר שצ'לקובו, בסמיכות לגבולות הבירה הרוסית.

תוכל להגיע לבניינים חדשים באמצעות המטרו. בתחבורה ציבורית ניתן להגיע לתחנת Shchelkovskaya תוך כרבע שעה. אפשר גם להשתמש ברכבות חשמליות. נכון, תחנת הרכבת הקרובה ביותר "גורנקי" ממוקמת רחוק יחסית - במרחק של כשלושה קילומטרים.

Description

בתיאור מתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה, היזם מציין בהכרח כי ניתן לבחור דירות במגוון רחב של פריסות. בסך הכל ישנם עשרים בתים בשטח מתחם המגורים, כך שכל אחד מובטח שימצא משהו לטעמו. יתרון גדול הוא שהבתים כבר מאוכלסים בחלקם ומאוכלסים. בנוסף, תוכלו לברר מראש למה לצפות מנכס זה, על סמך חוות דעת של משקיעי נדל"ן שכבר עברו למיקרו-מחוז זה.

כפי שכבר צוין, מספר הקומות במתחם המגורים "ענבר" בבלאשיקה שונה. אתה יכול לקנות דירה בבניין בן שבע קומות, או שאתה יכול להישאר מיד במפלס 25. בתים נבנים באמצעות טכנולוגיות לבנים מונוליטיות ופאנלים, הכל בהתאם למבנה שבחרתם. הדירות נבדלות במספר רב של פרויקטים בודדים.

אחד היתרונות המרכזיים של מתחם מגורים זה הוא שבנייתו מתבצעת במקביל למתקני תשתית. זה גן ילדים, בית ספר, חנויותמרחק הליכה, חניה, בתי קפה, משרדים. בשל כך, מצליחים התושבים להבטיח נוחות מירבית, כמו גם הזדמנות אטרקטיבית לקבל את כל השירותים הדרושים מבלי לצאת משטח הרובע שלהם, שלא יכול שלא לשמוח.

החברה היזמית מבטיחה שהדירות המוצעות למכירה במתחם מגורים זה תואמות במלואן את רעיונות הרוכשים לגבי דיור נוח מודרני ואיכותי. ישנן פריסות טיפוסיות רבות שבהן אתה יכול לבצע תיקונים סטנדרטיים כדי להרגיש ממש נוח, וכל מה שאתה צריך היה בהישג יד. היתרון העיקרי של דירות אלו הוא פתרונות עיצוב מתחשבים וצילומים מרווחים.

כדאי לשים לב לעובדה ששטחי המתחם שונים בהתאם למבנה הנבחר. בתחילה, הדירות מושכרות במפתח אפור, אך לרוכשים יש הזדמנות להזמין את התיקון הסופי מהיזם.

סטטוס אקולוגי

כדאי להכיר בכך שהמצב האקולוגי במיקרו-מחוז זה הוא מעורפל ביותר. מצד אחד, מחזיקי מניות ומשקיעים פוטנציאליים רבים נבהלים מהקרבה של הכביש המהיר שצ'לקובו וכביש הטבעת של מוסקבה, שנמצאים ממש במרחק הליכה. בנוסף, ישנם מספר אזורי תעשייה עם ייצור מסוכן בסביבה הקרובה.

מצד שני, זה מקוזז על ידי הפארק הלאומי Losiny Ostrov הסמוך ופארק יער גורנסקי. על אלהאזורים ירוקים תוכלו לבלות עם יתרונות בריאותיים, לקחת הפסקה מהעבודה היומיומית ומההמולה סביבכם.

בנוסף, מחירים נמוכים מושכים רבים.

Layouts

דירות חד, שניים ושלושה חדרים זמינות למכירה בשטח מתחם המגורים. הפריסות שלהם במתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה מגוונות מאוד.

רוב דירות חדר אחד הן בגודל של כ-33 מ"ר. יחד עם זאת, ניתן לבחור דירות שני חדרים בטווח שבין 58 ל-65 מ"ר.

גם במבצע יש דירות שלושה חדרים מ-86 מ ר. כעת ניתן לרכוש דירה כזו תמורת 7.3 מיליון רובל.

Builder

כדאי לציין שהמצב מול היזם במתחם המגורים לא קל. ב-LCD "Yantarny" בבלאשיקה, בתחילה, כל העבודה בוצעה על ידי חברת הבנייה "מורטון". מדובר בקבוצת חברות שהוקמה בשנת 1994 על ידי אלכסנדר רוחב. בתחילה עסקה החברה בשיפוץ בתים בעיר קלין, אזור מוסקבה. אחר כך היא קיבלה כמה הסכמי חוזה לגימור חזיתות בתים. עם הזמן תחומי העניין של החברה התרחבו משמעותית. "מורטון" החלה להתמחות בפרויקטים בקנה מידה גדול, לפתח באופן מקיף את השטח. בנוסף למגורים נבנו בכל מקום מתקני תשתית. במיוחד יושמו פרויקטים בפוטילקובו, בוטובו.

עד 2013 הצליחה החברה להפעיל יותר ממיליון מ"ר של דיור. בשנת 2016, כל המבנים והנכסים"מורטון" נרכשו על ידי קבוצת החברות PIK, ששילבה אותה במבנה שלה. כתוצאה מהמיזוג, הוחלט שלא לשמור על מותג מורטון. על בסיסו נוצרה חברה חדשה בשם "אוסנובה". היא החלה להתמחות בפיתוח בית חכם. עוסקת גם בהשקעות בפרויקטי הייטק, ניהול נדל"ן מסחרי. אולי הוחלט לשנות את המותג, שכן מורטון פיתח לאחרונה מוניטין שלילי. החברה הואשמה בכך שיצרה ישות משפטית חדשה במהלך בניית כל מתקן, כך שבמקרה של אי עמידה בזמנים של מסירת בתים, וזה קרה באופן קבוע, היא תוכל להסתתר מאחורי חברה קטנה.

במקביל, PIK השתלטה על השלמת העבודות על כל הבניינים החדשים. זוהי אחת מחברות הפיתוח הגדולות במדינה, המיישמת פרויקטים לא רק בבירה ובאזור מוסקבה, אלא גם באזורים אחרים של הפדרציה הרוסית. היא קיימת בשוק משנת 1994, ומתמחה בבניית בתים בגזרת הדיור בר השגה. כרגע, הבונים כבר הזמינו כמעט 20 מיליון מ ר.

בניינים חדשים מבית "PIK" ניתן למצוא בעשרה אזורים ברוסיה, תיק ההשקעות של החברה די גדול ומגוון. ראוי לציין שמאז 2015 החברה נכנסה לשוק עם מוצרים חדשים ביסודו. בפרט, היא החלה ליישם תוכניות לבניית דיור מונוליטי ותעשייתי, תוך שינוי מהותי בגישה להיווצרות אזור מגורים פנימי.רוב אזורי הפיתוח.

יתרונות וחסרונות

לסיכום, ניתן לציין: בתים נבנים בסביבה הקרובה לאזור פארק היער. למרות שהדירות מושכרות ללא גימור, הן מבצעות חיווט מלא של כל התקשורת ההנדסית.

יחד עם זאת, ההגעה למטרים מאוד בעייתית. במקום 15 הדקות שהבטיח היזם, יש לנסוע באוטובוס לפחות 40 דקות בבוקר, ובערב, עקב פקקים, יש להקדיש יותר משעה.

לכביש המהיר יש השפעה גדולה, הבתים נמצאים ממש בגבולו.

Resident Experiences

תוכל למצוא הרבה ביקורות חיוביות על מתחם המגורים "Yantarny" בבלאשיקה. בעלי המניות מציינים שלמרות הקרבה של כבישים מהירים ומפעלי תעשייה סואנים, יש בקרבת מקום אזור יער אטרקטיבי, בו כל המשפחה יכולה ליהנות מהאוויר הצח.

חוץ מזה, מכאן זה מאוד קרוב למוסקבה, אז מי שעובד בבירה לא צריך להתקשות להגיע למקום הנכון. ישנה תשתית מפותחת בשטח המתחם וסביבתו - מספר רב של חנויות מכולת וסופרמרקטים, יש בתי מרקחת, מכוני יופי.

רבים שמחים שהמיקרו-מחוז די קטן, כך שלא תהיה זרם גדול של אנשים. רובע המגורים נוח ונעים לכל החיים.

במקביל, לאחר שקבוצת החברות PIK החלה להשלים את בניית הבתים, השיכון נמסר בזמן, למרות שבעלי מניות רבים התכוננו בתחילה לעיכובים.

Negative

במקביל, חלק מהתושבים מודאגים מהיעדר תשתית מספקת. כך למשל, במקום בית הספר המובטח בשטח של אזור מגורים, בכל זאת הוחלט על הקמת בניין מגורים. יש מחסור רציני באזורי בילוי וחניה.

כמו כן, עולים חדשים נאלצים להתמודד עם מספר רב של פגמים בשלב קבלת הבתים. לדוגמה, חלק מהחלונות התבררו כחלונות בודדים, ולא היו ידיות. אלו החסרונות הבוטים ביותר, לא סופרים את הקירות המעוקלים וחסרונות שונים אחרים. נכון, לזכות היזם, ראוי לציין שהחברה הגיבה מיידית, תוך תיקון כל הליקויים.

באופן כללי, בפורומים רבים, תושבים מתלוננים בקביעות על איכות הבנייה הנמוכה.