איך מחזירים את המשכנתא על חשבון המדינה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מצבים בלתי צפויים יכולים לקרות לכולם. לעתים קרובות הם קשורים לירידה בהכנסה, המשפיעה על תחומים רבים בחייו של אדם. אם יש התחייבויות אשראי, למשל, משכנתא, אז צריך לחסוך הרבה. אתה גם צריך לחפש דרכים להחזיר את ההלוואה. כעת ניתן להחזיר את המשכנתא על חשבון המדינה, אם הירידה בהכנסה נובעת מסיבות אובייקטיביות. זה מאפשר לך לחסוך דיור שנרכש באשראי. כללי התוכנית יידונו במאמר.

צו

הנורמה מפורשת בצו ממשלתי מס' 373, שתוקפו מתאריך 2015-07-23. בהמשך בוצעו שינויים במסמך, והנוסח החדש תקף מיום 2015-07-12. הוא הוצג בצו נשיאותי מס' 1331. הגרסה האחרונה לקחה בחשבון את כל הליקויים שהיו בהצעת החוק הקודמת.

תוכנית החזר המשכנתא במימון המדינה כוללת:

• ירידה בחוב ב-600 אלף רובל;
• המרה של הלוואה שהונפקה במטבע חוץ על בסיס שערי החליפין של הבנק המרכזיRF;
• צמצום התשלומים הרגילים ל-18 חודשים.

Compensation

יש לקחת בחשבון את עמדת הלווה לפני בחירת אופן תשלום החוב. לעיתים נבחר פיצוי של 10 ו-20% מהחוב העיקרי. בתחילה, תוכנן להפחית את החוב ב-10%. מ-12 בדצמבר 2016, 20% כבר יפוצו.

לדוגמה, ללקוח יש הלוואה בסך 5 מיליון רובל. מתוכם הוא שילם 3 מיליון. מסתבר שהיתרה היא 2 מיליון רובל, מתוכם 20% (400 אלף רובל) ישולמו על ידי המדינה.

מחיקה עד 600 אלף רובל

אפשר להחזיר את המשכנתא באופן חלקי על חשבון המדינה. 600 אלף רובל הוא הסכום המקסימלי שמשולם על ידי המדינה על חשבון החוב. יחד עם זאת, מחיר הנדל ן חייב להיות גבוה מ-8 מיליון רובל, שכן תשלום ראשון של 20% מהעלות נדרש בזמן רישום המשכנתא.

לידה

המשכנתא מוחזרת על חשבון המדינה עם לידת ילד. לאחר הופעת הבכור והתינוק השני ניתן לקבל פיצוי על 18 מ ר. מטרים. ועם לידת ילד שלישי משלמים את כל המשכנתא.

איך מחזירים את המשכנתא על חשבון המדינה? כדי לקבל ביטול חוב עם לידת ילד, אתה צריך לבקר בקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית. מסופק לגוף זה:

• תעודת הון לידה;
• תעודות לידה לתינוק;
• מסמך נישואין;
• הסכם משכנתא;
• הוכחת בעלות;
• אישור על יתרת החוב.

עליך ליצור עותקים של מסמכים, אך עדיין עליך לקחת איתך את המסמכים המקוריים. לאחר האימות, הכספים הולכים לשלם את החוב, והמשכנתא נסגרת. הזדמנות כזו עומדת לרשות משפחות שערכו הסכם במסגרת תכנית המדינה. אם התקבל סוג אחר של הלוואה, יש להנפיק אותה מחדש כדי לקבל הטבות כאלה.

ירידה בהכנסה

כדי להוציא החזר משכנתא על חשבון המדינה עקב ירידה בהכנסה, צריך לאשר ירידה ברמת העושר החומרי. זה יכול להיות קיצוץ שכר של לפחות 30%. על הלווה להגיש בקשה לארגון מחדש 3 חודשים לאחר הירידה בהכנסה.

יש עוד סיבה שבגללה אפשר להחזיר את המשכנתא על חשבון המדינה. מדובר בהלוואה במטבע חוץ. תמיכת המדינה ניתנת אם לאחר שינוי בשער התשלום גדל ב-30% ללא גידול בהכנסה. עליות העלויות משתוות לשכר נמוך יותר.

חברים

מי יכול לסמוך על החזר משכנתא על חשבון המדינה? 2016, כמו 2015, אפשרה לקטגוריות הבאות של אזרחים לקבל הטבות כאלה:

• משפחה צעירה עם ילד מתחת לגיל 18;
• משפחה עם 2 ילדים;
• משפחה שבה הילד או ההורים נכים;
• יש תלויים מתחת לגיל 24 ללא הכנסה רשמית;
• עובדי מדינה;
• עובדים של מפעל יוצר עיר;
• משתתפים בתוכניות ממשלתיות;
• עובדי חדשנות;
• לוחמים לשעבר;
• עובדי מוסדות של האקדמיה הרוסית למדעים, האקדמיה למדעים ומדענים.

רק מי בקטגוריות האלה צריך להגיש מועמדות לתוכנית.

דרישות הנכס

ישנן מספר דרישות שבזכותן החזר משכנתא מופק על חשבון המדינה. 2017, כמו 2016, לא הייתה יוצאת דופן עבור המוטבים. ההטבות כפופות לתנאים הבאים:

• property הוא בית המגורים היחיד או חלק של לא יותר מ-50% בנכס אחר;
• עלות של 1 מ"ר. מ' חייב להיות פחות מ-60% מהמחיר של נכס ממוצע;
• ניקיון חוקי של החפץ חשוב.

הדיור חייב לעמוד בדרישות השטח. אם הלווה גר שם לבדו, החפץ לא צריך להיות יותר מ-50 מ"ר. מ 'עבור 2 אנשים, המגבלה היא 35 מטר לכל אחד. כל השטח אינו עולה על 70 מטר. אם יש שלושה דיירים, הדרישה לחפץ היא עד 100 מ"ר. m.

דרישות הכנסה

דרישות הן לא רק לנדל ן, אלא גם להכנסה של לווים. בשנת 2017 החלה לפעול חידוש. לקוח עשוי לקבל הטבות אם הכנסתו האישית או המשפחתית ירדה. על ההידרדרות הכלכלית מעידה היתרה לאחר תשלום התרומה. אם זה מתחת ל-2 רמות קיום, אזי ללווה יש זכות להנפיק החזר משכנתא על חשבון המדינה.

במוסקווה, יוקר המחיה הוא:

• 17,000 רובל - למבוגריםעובד;
• 13,000 - לילדים;
• 11,000 - לגמלאים.

לווה שרוצה לנצל את התמיכה לא חייב להיות בפשיטת רגל לפי צו בית משפט. אתה יכול לקחת חלק בתוכנית אם יש לך הלוואת יעד. במקרה זה, העיכוב צריך להיות בתוך 30 - 120 ימים.

תאריך החוזה

לפי הנוסח הראשון של מסמך מס' 373, לקוחות שהנפיקו הלוואות לפני 2015 היו זכאים להנפיק החזר חובות משכנתא על חשבון המדינה. אין לכך כל אזכור בפסק הדין הבא. נקבעת רק התקופה מביצוע החוזה ועד לבקשת העזרה. זה חייב להיות לפחות שנה אחת.

הליך ב-Sberbank

שירותים כאלה זמינים בכל הבנקים. לרבים יש משכנתא בסברבנק, כי יש תנאים נוחים. כדי לקבל פיצוי מובטח על ידי תוכנית המדינה, עליך לבצע את הפעולות הבאות:

• בוא ל-Sberbank;
• התייעצו עם מומחה לגבי האפשרות להגיש בקשה להטבות, כמו גם קח דוגמה לכתיבת בקשה;
• כתוב בקשה, איסוף מסמכים;
• לקבל עזרה;
• העברת תיעוד לבנק.

לאחר מכן עלינו לצפות להחלטת AHML. אם התוצאה חיובית, הכספים מועברים לחשבון, שבזכותם כמות החוב מצטמצמת. על הלקוח לחתום עם הבנק על הסכם המפרט את תנאי העסקה. לאחר מכן מתאימים את המשכנתא, היא מתבצעת מול הרוזריסטר והבנק.

מסמכים נדרשים

על הלווה להגיש את רשימת המסמכים הבאה:

• passport;
• אימות זכאות לתוכנית: דוחות הכנסה;
• עותק של ספר עבודה, מאושר על ידי נוטריון;
• תעודת נישואין או גירושין;
• תעודת לידה של הילד;
• ניירות נדל"ן
• חוזה להשתתפות בבנייה משותפת;
• חלץ מ-USRR.

רשימת ניירות הערך נתונה לשינויים. בנוסף, עשויים להידרש מסמכים על מוגבלות הלקוח או ילדיו, על השתתפות בפעולות איבה. למילוי תנאים אחרים שנקבעו בחוזה, הלווה אחראי באופן עצמאי. אלה כוללים ביטוח חיים ורכוש.

תוכניות פדרליות

מאז 2011, אזרחים רוסים יכולים להצטרף לתוכנית המאפשרת לך לבנות מחדש את החוב. זה עובד למשפחות צעירות. זה מפחית את ההתחייבות הכספית.

המשתתפים חייבים לעמוד במספר תנאים:

• גיל – מתחת לגיל 35;
• לא יותר מ-15 מ"ר. מטרים של דיור;
• זמינות של כספים לעמוד בהתחייבויות להלוואה;
• הוכחת השתתפות בדיור סוציאלי.

תשלום פיצוי יעזור מאוד למשפחה. למרות שלחלק הסכום יהיה קטן, לאור עלות הדיור, זה עדיין חוסך הרבה כסף. לכן, אם כל הדרישות מתקיימותאתה בהחלט חייב להשתתף בתוכנית כזו, זה מאוד לא הגיוני לסרב לסיוע כזה.

ניואנסים

כמובן, יש כמה מלכודות בשאלה הזו:

• creditors לא יכולים לחייב לקוחות עבור ארגון מחדש;
• גם עם התוכנית, הלקוח צריך לבצע תשלומים, וזה לא מבטל קנסות;
• המלווה יכול לסלוח על קנסות במלואם או בחלקם אם הדבר נובע מהחמרה במצב הכלכלי של הלקוח;
• client ממשיך להיות אחראי לביטוחי רכוש ובריאות כמפורט בהסכם המשכנתא;
• הבקשה לארגון מחדש נשקלת במסגרת הזמן שאושרה על ידי מוסד האשראי;
• הסבסוד לא ניתן ללווה, הכספים מועברים לבנק, מה שמונע שימוש לרעה;
• אם יופיע ילד אחד נוסף לאחר קבלת משכנתא, אזי ניתן סיוע עד 5% מהסכום;
• בעת השתתפות בתוכנית, מונפקת תעודה;
• משכנתא ניתן להנפיק לא רק ב-Sberbank, אלא גם בבנקים אחרים במדינה;
• אתה יכול להשתמש בעזרה רק פעם אחת.

החזר חלק מהמשכנתא על ידי המדינה יעזור מאוד ללווים. יש צורך לאסוף את המסמכים הדרושים, ולהמתין להחלטה. לפני כן, יש להתייעץ עם מומחה לגבי סיכויי ההשתתפות בתכנית. לפעמים כמה ניואנסים יכולים להשפיע על החלטת הוועדה, ולכן חשוב לוודא שאתה עומד בכל הדרישות למשתתף בתוכנית זו. תראה קצת התמדה ותצליחתשיג את המטרה שלך! המדינה דואגת לאזרחיה ועושה כל מה שאפשר לנוחותם!