המשימות והאחריות העיקריות של חברת הניהול

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

חברת ניהול היא ארגון מסוג מסחרי המנהל מתקני תשתית ציבוריים שונים. המשימה העיקרית שלו היא לבצע את הצעדים הדרושים נגד משבר, להגביר את היעילות החברתית והמשאבים, כמו גם למשוך משאבים כספיים חוץ-תקציביים כדי להחליף ולחדש את הכספים השחוקים.

כל אדם או ישות משפטית יכולה להירשם כחברת ניהול, לאחר שהשלימה הכל בצורה שנקבעה וקיבלה את הסמכות הדרושה. לאחר מכן, אתה יכול להתחיל לבצע את הפונקציות המשוערות הקשורות לארגון ותיאום החיים של בניין רב דירות אחד או יותר. על מנת להתחיל לבצע את תפקידיה המיידיים, תצטרך חברת הניהול להרכיב צוות מומחים מנוסים בתחום תיקון ואחזקת מלאי הדיור, ולהשיג.רישיונות מדינה מתאימים לביצוע שירותים כאלה. ניואנסים אלה ואחרים של עבודתה מתוארים בפירוט בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית.

האחריות העיקרית של חברת ניהול הדיור והשירותים הקהילתיים היא צבירה וגבייה לאחר מכן של כספים (תשלומי שירות) מדיירי הבית. כמו כן, משימותיה כוללות מתן שירותים נחוצים, תיקון ותחזוקה של מלאי הדיור. כמו כן, אחריות חברת הניהול כוללת תחזוקה של הרכוש המשותף של הבית. האחרון כולל כניסות, גג, מרתף, תקשורת, קירות חיצוניים. הנוהל לארגון וביצוע כל העבודה הדרושה מתואר בפירוט בהוראות הרלוונטיות.

בנוסף לכל האמור לעיל, חובותיהן של חברות הניהול כוללות: ייצוג האינטרסים הלגיטימיים של בעלי חצרי מגורים, שמירה על האינטרסים והזכויות שלהם, לרבות ביחסים משפטיים עם צדדים שלישיים, ביצוע עבודות משרדיות והנהלת חשבונות, הפקת הדיווח הדרוש, אחסון תיעוד טכני שונה. בנפרד ראוי לציין את ניהול החשבונות האישיים של דיירי הבית, הנפקת אישורים מחשבונות אישיים ותעודות מגורים, ארגון הרישומים בספרי הבית. כמו כן, באחריות חברת הניהול לבצע בקרת איכות שיטתית של השירותים הניתנים, בהתאם לאינדיקטורים ולקריטריונים הבאים לידי ביטוי בחקיקה הרוסית ובהסכמים שנסגרו. היא גם חייבת לבצעעבודה מתאימה עם מי שלא משלם והשגת תשלום מירבי מצדם. חובות חברת הניהול עשויות לכלול ביצוע של מספר משימות נוספות, אולם כל זה נקבע בנפרד עם כריתת החוזה.

היתרונות בעבודה מול ארגון כזה הם, קודם כל, ביכולתם של בעלי בתים ודיירים לבדוק ולאחר מכן להעריך את התוצאה בהתאם לתוצאות העבודה שבוצעו. אחד הרגעים הנוחים ביותר עבור דיירי הבית הוא שבמקרה זה יש להם עסק עם חברה אחת האחראית המלאה על כל השירותים הניתנים.