תוכנית עסקית לחנות משכון. תכונות ותיאור

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

Pawnshop הוא ארגון המעניק הלוואות קצרות מועד לאוכלוסייה, כמו גם קבלה ואחסון של חפצי ערך ממתכות יקרות. הלוואות במזומן למי שרוצה מונפקות על ידי מוסד פיננסי כזה רק כנגד הבטחת מטלטלין.

תכשיטי זהב וחפצי ערך אחרים נחשבים לנפוצים והרווחיים ביותר עבור בית עבוט, עם זאת, מוסד פיננסי מוכן לקבל חפצי ערך אחרים, כולל, למשל, מכשירי חשמל ביתיים ואלקטרוניקה, שעונים, מכוניות, עתיקות ועוד.

על ידי פיתוח תוכנית עסקית עבור בית עבוט, אתה יכול להיות בטוח שלמיזם כזה יש כדאיות והחזר גבוה. הרווח למעשה אינו תלוי במצב הכלכלי במדינה. המתחרים העיקריים של מוסדות כאלה הם ארגוני אשראי מיקרו ובנקים, שכן יש להם גם תוכניות רבות להלוואות לאוכלוסייה לתקופות קצרות. עם זאת, לארגונים מתחרים יש סיכון גבוה בהרבה לאי-החזר כספי מאשר למשכונים.

לארגון כמו בית עבוט יש סיכוניםהפסד כספי כתוצאה מחדלות פירעון של הלקוח מצטמצם למינימום, שכן לבעלים, לאחר שלא קיבל את תשלום ההלוואה במועד, יש זכות למכור את רכוש הלקוח ששועבד בעבר. מאפיין חשוב נוסף של מוסד אשראי כזה הוא שבחודשי הפעילות הראשונים הוא רוכש לקוחות קבועים המבקשים הלוואה באופן קבוע.

אנשים הולכים לעתים קרובות לבתי עבוט, מכיוון שמוסד האשראי הזה דורש חבילה מינימלית של מסמכים כדי לקבל ערכים מהותיים. כמו כן, לקוחות נמשכים על ידי היעדר תורים במפעלים אלה, תנאי הלוואה אופטימליים, מרחק הליכה ופינוי מיידי.

חוק הפעלת בתי עבוט

בעת עריכת תוכנית עסקית עבור בית עבוט, יש לזכור כי המסמך העיקרי המסדיר את עבודתו של ארגון פיננסי זה ברוסיה הוא החוק הפדרלי משנת 2007 מספר 196. הוא מכיל הנחיות לגבי כללי ההלוואות, כמו גם אחסון חפצי ערך בארגונים.

לפי מסמך זה, רק ישות משפטית יכולה לפתוח בית עבוט. הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית מפקח על ארגונים כאלה, והוא פועל גם כתובע במקרה של התדיינות משפטית על פירוק בתי עבוט כתוצאה מהפרות משפטיות או פונקציונליות.

היחסים בין המלווה (המשכון) ללווה מוסדרים בחוק הפדרלי מספר 353. מסמך זה מכיל מאמרים שברמת החקיקה אוסרים הפצת מידע סודי על הלקוח, הוא גם מזהיר מפני תפיסת חובהדברים.

בעת עריכת תוכנית עסקית עבור בית עבוט, על הבעלים לקחת בחשבון שלארגון זה יש את הזכות להתקשר בקשרים חוזיים רק עם יחידים.

מסים

על פי חוק, בית עבוט הוא יחידה עצמאית של פעילות עסקית, המוגבלת רק על ידי הפונקציה של הנפקת הלוואות. על מנת שהבעלים יוכל למכור כחוק דברים שלא נתבעו שהיו משועבדים בעבר, יש צורך לפתוח מיזם נוסף. זה יפנה לקמעונאות.

לרוב, CJSC או LLC עם מערכת מיסוי כללית הופכים לצורת עסק לפתיחת מוסד אשראי כגון בית עבוט.

מקור ההכנסה העיקרי של ארגון העוסק בהנפקת הלוואות מובטחות הוא גביית ריבית בגין השימוש בהלוואה. הכנסה זו תצטרך לשלם מע מ למדינה. מספר סוגים של חשבונאות פיננסית בארגון כרוכים בקיום הנהלת חשבונות נפרדת. יש לקחת את העובדות הללו בחשבון בעת פיתוח תוכנית עסקית עבור בית עבוט.

רישום במשרד המס

כדי לפתוח בית עבוט משלך, תחילה עליך לבקר במשרד המס. שם אתה צריך להגיש בקשה לרישום מיזם חדש. המסמכים הבאים נדרשים להליך זה:

• מסקנת ה-SES על הבטיחות וההתאמה של המקום;
• תעודה של ישות עסקית;
• מסמך המאשר את המיקום המתוכנן של משרד ההלוואה, למשל, הסכם שכירות לחצרים, מסמך המאשר בעלות פרטית על מקום מסחרי.

Rosfinmonitoring

השלב הבא הוא להירשם לשירות Rosfinmonitoring. פעולה כזו תדרוש כמה כספים, אל תשכח לקחת אותם בחשבון בעת כתיבת תוכנית עסקית מפורטת עבור בית עבוט. מבנה זה נלחם בהלבנת הון בלתי חוקית, וכן נוגד מימון טרור. אם חברה מבצעת עסקה פיננסית העולה על סכום של 600 אלף רובל, היא חובה בכפוף לשליטה קפדנית של המדינה. בעלי משכון נדרשים לספק מידע תיעודי ל-Rosfinmonitoring על עסקאות גדולות.

פיקוח מבחני

אם אתה צריך לפתח תוכנית עסקית למשכון עם חישובים, בזמן שהחברה תהיה משויכת לתכשיטים (קבלה בערבות, קנייה ומכירה), אז אתה צריך לדעת שהחברה תצטרך להיות רשומה עם רשות פיקוח אחרת. זה נקרא פיקוח מבחני.

סוכנות ממשלתית זו עוקבת אחר הזכויות של יצרני תכשיטים, נלחמת במתחרים חסרי מצפון, פועלת כסניגוריה של צרכנים שסבלו בעת קניית תכשיטים באיכות נמוכה או מזוייפות.

בחירת מיקום למשכון

לכדי לערוך תוכנית עסקית למשכון בצורה נכונה (תכשיטים הם הפעילות העיקרית של המיזם), עליך לדעת כי יידרש בניין של כ-30 מ ר. עבור משרדי הלוואות, הם שוכרים או קונים מתחמים מובנים ברחובות עם זרם גדול של מכוניות ואנשים.

פתיחת עסק התכשיטים שלך היא הטובה ביותר במרכז העיר. רצוי שחזית המבנה תהיה גלויה מרחוק, וגם כרזת רחוב גדולה ישירות מול הכניסה למוסד לא תפריע. בתוך הבניין צריך להיות עמדת היכרות עם המחיר הנוכחי של גרם זהב שהמשכון מוכן לשלם.

כאשר מפתחים תוכנית עסקית למשכון עם חישובים, יש לקחת בחשבון שמיקום טוב הוא המפתח לפעולה מוצלחת של מוסד פיננסי זה, ולכן יש לבצע ניתוח יסודי של קהל היעד. כאשר מחשבים את ההחזר של עסק, אין לשכוח שעל פי השינויים האחרונים בחוק הפדרלי, שעות הפתיחה של בתי עבוט מוגבלות ל-12 שעות (מ-8:00 עד 20:00).

ציוד טכני

לתפעול מוצלח של מוסד פיננסי להנפקת הלוואות, תזדקק לדברים הבאים:

• קופה רושמת;
• מתלים לאחסון תכשיטים שנמסרו, שעונים ופריטים אחרים;
• מדפסת להדפסת חוזים ומסמכים אחרים;
• מחשב;
• בטוח לאחסון ניירות ערך ומזומן.

בנוסף לכל זה, על מנת לקבוע את המדגם עלפריטי זהב, אתה צריך לקבל כלי מיוחד לתיוק, ריאגנטים המכילים חומצה, מספר מבחנות וזכוכית מגדלת. כדי להבטיח את איכות התכשיטים וחפצי הערך המתקבלים כבטוחה, יידרש ציוד מיוחד.

כדי לבדוק את ביצועי הציוד, עליך לרכוש מטענים לדגמי טלפונים שונים, צג לבדיקת יחידות מערכת ורמקולים.

בנוסף לכל הכספים הנ ל, איש עסקים יצטרך להוציא סכום כסף מסוים עבור רהיטים, מכשירי חשמל ביתיים (מיקרוגל וקומקום), כמו גם ציוד משרדי.

איך לבחור את הצוות הנכון

כאשר מפתחים תוכנית עסקית מפורטת עבור בית עבוט, זכרו שהבעיה העיקרית בימים הראשונים של העבודה עבור יזמים מתחילים היא ההסמכה הנמוכה של עובדים שכירים. בארצנו אין מוסדות חינוך מיוחדים המכשירים מומחים להערכת מוצרי אלקטרוניקה, מוצרי מתכת יקרים ועתיקות. רשתות גדולות של משכונאות פותחות את מרכזי ההכשרה שלהן, שם עולים חדשים מוכנים לעבודה בעוד מספר חודשים. שם הם מלמדים להכיר את טוהר היהלומים, לשקול כיצד לבדוק זהב, לדבר על שיטות לזיהוי עופרת מולחמת בתוך תכשיט גדול.

פתיחת נקודה קטנה, ככל הנראה, תצטרך להכשיר את הצוות בעצמך. כל אחד מהעובדים צריך לשאוף למלא את חובותיו במצפונית וביושר.

בטיחות בעבודה

בעת עריכת תוכנית עסקית עבור בית עבוט (זהב ומתכות יקרות אחרות יהיו המוקד העיקרי שלה), יש לקחת בחשבון שיש להגן על המקום בצורה מהימנה מפני שודדים. חשוב לאבזר את החדר בו נמצא השמאי בדלת מתכת. בעת ביקור בבית עבוט, לקוח חייב לתקשר עם עובד דרך חלון קטן.

למען בטיחות הכספים המאוחסנים בבניין, כמו גם להגנה על כוח אדם מפני עבריינים, יש צורך בהתקנת כפתור להתקשרות לעובדי חברת האבטחה הפרטית. כמה מפעלים גדולים שוכרים מאבטח.

Work Schedule

לוח הזמנים של העבודה של הארגון משפיע מאוד על ההכנסות. לכן, כשעורכים תוכנית עסקית למשכון (תכשיטים הם אחד ממקורות ההכנסה העיקריים), כדאי לקחת בחשבון את מספר שעות העבודה.

אנשים ערבים את הנכס שלהם בתקווה למכור אותו בהקדם האפשרי. איש עסקים צריך לארגן את העבודה במשרד שלו גם בחגים ובסופי שבוע.

עריכת תוכנית עסקית. התנחלויות

יזמים שואפים רבים תוהים היכן ניתן למצוא תוכנית עסקית וכיצד לפתוח בית עבוט בקזחסטן, למשל, תוך שימוש ברעיונות מוכנים לתפעול מיזם כזה. לפני פתיחת עסק בכל מדינה ועיר, יש צורך לחשב את ההכנסות וההוצאות המתוכננות ולהקפיד לעשות זאת בכתב. בשלב הראשוני, השוו את ההוצאות שלכם להון ההתחלתי, והקפידו שיהיה לכם כסף למקרי חירום.

כאשר לומדים תוכנית עסקית מוכנה עבור בית עבוט, ודא שהיא לוקחת בחשבון את עלות השגת ההיתריםמסמכים ורכישת רהיטים. כסף רב יושקע גם על השכרת המקום ומשכורתם של העובדים.

כדי לחשב נכון את ההכנסה המתוכננת להתקבל, יש צורך לקבוע את שיעור הריבית על הלוואות שניתנו. ניקח כדוגמה שיעור של 10%. ההוצאות החודשיות מסתכמות ב-100 אלף רובל, הרווח הצפוי הוא 120 אלף רובל. כדי להשיג תוצאה זו, יש צורך להנפיק סכום כסף בסכום של 220 אלף רובל. הרווח הנקי יגיע מהכסף שיתקבל מהריבית ותשלומי הריבית כתוצאה מהאיחור. במקרה שהלקוח לא יפדה את רכושו המשועבד במשך זמן רב, לבעל העבוט יש את כל הזכות למכור אותו במכירות פומביות.

סטטיסטיקות יעילות

כ-5,000 בתי עבוט רשומים ברוסיה, יותר ויותר נקודות חדשות לקניית תכשיטים מהאוכלוסייה נפתחות באופן קבוע. לפי הסטטיסטיקה שנאספה, מדי שנה עסק כזה מביא לבעליו 15% מהרווח הנקי. נתון זה נחשב גבוה למדי. לשם השוואה: רשתות קמעונאיות גדולות מקבלות לא יותר מ-12% מהרווח הנקי בשנה.

Pawnshops החלו להביא רווח מקסימלי ברוסיה לפני מספר שנים עם תחילת השפל הכלכלי. בשלב זה, האוכלוסייה זקוקה במיוחד להלוואות. מומחים מאמינים שבעשר השנים האחרונות, פתיחת בית עבוט נחשבה לסוג פעילות רווחית להפליא, אותה יכול כל איש עסקים לארגן בסכום הכסף הדרוש.

יתרונות וחסרונות

כשכותבים תוכנית עסקית לפתיחת בית עבוט, קחו תמיד בחשבון שהחיסרון העיקרי של עסק כזה הוא ההשקעה המשמעותית שתידרש לפתיחת משרד הלוואות וניהול הנהלת חשבונות. יש לקחת בחשבון גם את הסיכונים הבאים:

• סביר מאוד שהדברים שנלקחים לבית העבוט נגנבים. ניתן לתפוס אותם בכל עת על ידי המשטרה ללא פיצוי על נזק לאיש העסקים.
• הבדיקה המופעלת על המוצר אינה יכולה להוות ערובה לאיכות המתכת. לעתים קרובות, עובדי בית עבוט נתקלים במוצרים מזויפים באיכות נמוכה. כמו כן, מבקרים לא ישרים יכולים להכביד תכשיטים על ידי עטיפת מתכת זולה בנייר כסף.
• מכשירי חשמל ביתיים ואלקטרוניקה מתיישנים במהירות ומאבדים את ערך השוק שלהם. אולי במוצרים יש פגמים נסתרים שלא ניתן לקבוע חזותית.

בנוסף להיבטים השליליים, בעת עריכת תוכנית עסקית לפתיחת בית עבוט, חשוב לקחת בחשבון את היתרונות של פעילות מסוג זה. כולם רשומים למטה:

• כדי לפתוח נקודה, מספיק לשכור חדר קטן;
• בשל הכנסות גבוהות, לאיש עסקים תהיה הזדמנות לפתוח מספר סניפים נוספים;
• הנפקת הלוואה מובטחת בנכס מפחיתה את הסיכונים הכרוכים בחדלות פירעון של אנשים.

כדי שההכנסה תצמח כל הזמן, יש צורך לעבוד כל הזמן מול הצרכנים: להזכיר להם את התשלום החודשי, להכניס מערכת הנחות ללקוחות קבועים וכו'.

קמפיין פרסום

קידום העסק שלך והשקת פרסום באמצעות מספר מקורות מידע הוא יקר למדי, אך מדיניות כזו תגדיל משמעותית את מספר הלקוחות המבקרים בבית העבוט. כדי למשוך לווים, השתמש בשלטים בהירים, פוסטרים, פרסום בתחבורה ציבורית, בעיתונים, באינטרנט. אתה יכול ליצור סרטון שישודר בערוצי טלוויזיה מקומיים.

ביום הפתיחה, לא יהיה מיותר לבלות חג עם ציור של פרסים יקרי ערך. בימים הראשונים, עליך למשוך לקוחות רבים ככל האפשר.

Software

במהלך הפיתוח של תוכנית עסקית עבור בית עבוט, חומרה ותוכנה הם גורמי עלות חשובים, כי זה ידרוש הרבה כסף לרכוש ולהתקין אותם. כדי לפשט את החישובים הפיננסיים בזמן עשיית עסקים, ישנן מספר תוכניות מיוחדות. הפופולריים ביותר מופיעים להלן:

1. Jadatex PawnShop היא תוכנית פשוטה למדי שיכולה לבצע חישובים מורכבים באופן אוטומטי. בו, אתה יכול להגדיר את שיעורי ההלוואה שלך, כמו גם את התנאים להנפקה.
2. PawnExpert יכול לקרוא ברקודים. זה מקל על התשלומים. הוא גם מסוגל לרשום את ההכנסות וההוצאות של המיזם.

השירות של קורס לומברד נועד לערוך חוזים בין מוסד פיננסי ללווה. היא גם מסוגלת לכתוב צ'קים, לשלוט בהנפקה ובתשלום של הלוואות שהונפקו.