מהי דירה בחו"ל

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בני ארצנו מעדיפים לנוח ליד הים לא בארצם, אלא באתרי הנופש של מדינות אירופה. זאת בשל העלות הנמוכה, ההזדמנות לפתוח אופקים חדשים, לשנות את האקלים ולהכיר את המאפיינים של תרבות אחרת. הפופולריות צוברת מנוחה במדינות כמו בולגריה ומונטנגרו. הסיבה לכך פשוטה: האקלים המצוין, הים, החופים הנקיים, עושר הטבע, דמיון התרבויות והשפה המשותפת תורמים למנוחה ומאפשרים לכם ליהנות מהחופשה.

מהי דירה בחו ל?

המושג "דירות" כבר מזמן הפסיק להפחיד עם ההנחה של יוקר מחיה או קנייה. להיפך, זה מרמז על נוחות ונוחות. מגורים בדירות פרטיות הפכו לאפשרות נופש נוחה מאוד.

בדומה לדירות בבולגריה ובמונטנגרו הן דירות עם מטבח משלהן, ריהוט, ציוד הכרחי. הם שונים:

1. דירות סטודיו. ככלל, הם מורכבים מחדר שינה אחד וסלון, עם בלוק מטבח, השטח הוא עד 40 מ"ר. מ' מיועד להכיל 2-4 אנשים. מושלםמתאים למשפחה קטנה.
2. דירות שני חדרים בשטח של עד 90 מ"ר. מטר, מורכב מ-2 חדרי שינה, סלון ומטבח. הוא יכול להכיל עד 6 אנשים.
3. דירות 3-4 חדרים. שטחם עולה על 100 מ"ר. מ ', יש שלושה או ארבעה חדרי שינה, סלון נפרד, חדר אוכל ומטבח. מכיל עד 12 אנשים, אידיאלי לקבוצת חברים או שתי משפחות.

מהי דירה מבחינת שירותים?

תכונה ייחודית של נדל"ן בחו"ל היא תשתיות. דירות במונטנגרו על החוף, כמו גם באתרי הנופש של בולגריה, ממוקמות בבתים עם שירותים נוספים. לרוב מניחים שיש קונסיירז', מערכת אבטחה, מעקב וידאו, בריכת שחייה, מתקני שעשועים לילדים, מרכזי ספא למבוגרים, סאונות, מגרשי טניס. עבור תחזוקה של מתחמי מגורים כאלה נגבית תשלום נוסף מהבעלים, ככלל, הוא אינו גבוה, במיוחד בהשוואה לתעריפים דומים בספרד, צרפת ואיטליה.

מהי דירה לקנות?

בשנים האחרונות, רכישת נדל ן במדינות נופש הפכה למיזם רווחי. זה מוסבר על ידי סבירות המחירים, קלות רישום הבעלות, עלות נמוכה של תחזוקה. ניתן להשכיר דירות בבולגריה ובמונטנגרו, ואין צורך לעשות זאת בעצמכם, הדבר יטופל על ידי חברת הניהול, עמה נחתם חוזה למתן שירותים. אפשר לקבל הלוואה לרכישת דירה בבולגריה, ובבמונטנגרו עדיין לא צפויה הזדמנות כזו, שכן המערכת הבנקאית אינה מושלמת בנושא גביית חובות מלווים זרים.

רכישת נדל ן מספקת השקעה טובה מבחינת מכירה חוזרת שלו. כפי שמראה מדד צמיחת המחירים, מדי שנה חלה עלייה משמעותית במחירי הדיור בבולגריה ובמונטנגרו (גם חדשים וגם במכירה חוזרת).

מהי דירת נופש?

הזדמנות מצוינת לשכור דירה במדינה זרה ניתנת למשפחות עם ילדים, חברות גדולות שלא רוצות להתאים את עצמן ללוח הזמנים של המלון. זה יאפשר לכם לבחור לבד את התפריט, להכין את המנות שהילדים צריכים, לקנות ברוגע בקבוק יין טעים בסופר הקרוב ובישיבה על המרפסת המשקיפה לים, ליהנות מהשקיעה בערב. השכרת דירה תעלה פחות מאשר שהייה במלון, שכן התשלום נגבה לא לאדם, אלא עבור האירוח עצמו.

בהחלט, ישנם יתרונות רבים למגורים בחו ל בדירה משלכם. התנאי היחיד: כדאי לשקול את המסורות והמוזרויות של אורח החיים של האוכלוסייה המקומית. אל תשכח שלכל מדינה יש חוקים משלה, ויש צורך לכבד אותם.