בתים עירוניים - מה זה?

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

נראה שכולם כבר מזהים בתים עירוניים. מה זה לא סוד לאף אחד, וכמה פרטים מההיסטוריה של הפיתוח של סוג זה של מבנה מסופרים באלפי מאמרים. לא נכתוב מחדש איך הכיוון הזה בבנייה נולד, אבל נדבר על הדבר החשוב ביותר: היתרונות והחסרונות. יתר על כן, נתעכב לא רק על הבניינים, אלא נתבונן גם בכפר הבתים העירוניים מבפנים.

לכתחילה, כדאי להבהיר פרט כל כך קטן כמו סוג המבנים. עבור הבריטים או האמריקאים, למונח הזה יש הגדרה חד משמעית - בית בעיר (תרגום מילולי). עבור אלו המתגוררים ברוסיה, בתים עירוניים הם לא רק בניינים העומדים מקיר לקיר בעיר, וחוסכים קרקעות יקרות, אלא גם קוטג'ים בנאליים לשתיים, שלוש או ארבע משפחות עם כניסה נפרדת/כניסה וגישה לפינת ברביקיו באזור סמוך. כְּפָר. הדקויות של מבנים הן עניין של בחירה. בכל מקרה, הכיוון הזה מתפתח בצורה אקטיבית מאוד והסיבה היא בנאלית - ביקוש.

היתרונות של מגורים בבתים כמו בתים עירוניים. מה זה וכיצד מוצדקות התקוות?

(סליחה שאני כל כך חופשיערעור על מונח, אבל הוא משלב את כל האימפרוביזציות בנושא נתון.)

1. אין לך שכנים ממעל שעלולים להציף, לשיר, לרקוד או להזיז רהיטים בחצות.
2. לרוב, בתים מצוידים במערכות חימום נייחות, אספקת מים חמים וכו', מה שמפחית מאוד את סכום חשבון החשמל.
3. אזור ברביקיו הוא יתרון מובהק.
4. בעלות של דירת שלושה חדרים ממוצעת, תוכלו לקבל אחוזה מרווחת בת שתיים של שלוש קומות עם מוסך ומספר מקומות חניה.
5. אזור מעוצב בחזית הבית.
6. קרבה לטבע (לרוב יש יער או פארק ליד בתי העיר).
7. תוכנית פתוחה.

החסרונות של מגורים בבתים כמו בתים עירוניים. מה זה ואיך מרמים תקוות

1. בשל העובדה שהבנייה מתבצעת לרוב על ידי יזמים פרטיים קטנים, שיכולותיהם מוגבלות מאוד, פיתוח התשתיות נותר מחוץ לתקציב הבנייה. כתוצאה מכך מקבלים דיור נוח ב"התנחלויות" ללא חנויות, בתי מרקחת, גני ילדים ובתי ספר. אם אתה לא עמוס במשפחה, אז השאלה לא מאוד רלוונטית, אם כי כמה זמן יגיע לך אמבולנס? ואם יש ילדים במשפחה, אז אחד ההורים יצטרך לעזוב את העבודה כדי ללוות את הילד לבית הספר, למועדוני ספורט או חוגי בלט בעיר סמוכה. אתה יכול לשכור אומנת, מטפלת או נהג, וזה, אתה מבין, מגדיל מאוד את העלות.

2.את המינוס הבא אפשר לייחס גם לפסקה הקודמת, אבל בכל זאת נפרט אותו כפסקה נפרדת. כיוון זה חדש יחסית והפיתוח שלו חלש. בשום מקרה אנחנו לא משמיצים יזמים מצוינים שמציעים ללקוחותיהם את התחזוקה שלאחר מכן של כל המתחם (הכפר). מחיר הדיור בהם גבוה בהרבה, כמובן, שהתנאים טובים יותר. אנחנו מדברים על השוק הממוצע של נדל ן מסוג זה, כלומר בניינים למי שהחליף דירת שלושה חדרים לקוטג' בן שלוש קומות עם חלקת אדמה. כתוצאה מכך מתאספים סביבם דיירי דירות בנאליות, שישימו בשמחה את האשפה או ערימת הריסות מחוץ לשער. שערוריות, עלבונות ואיומים הופכים לנורמה.

בסופו של דבר, אני רוצה לומר שכל אחד יכול לגלות בתים עירוניים רוסיים: מה הם והאם נוח לגור בהם. שווה לנסות להגיע למסקנה. אולי נבנה בית יפה במיוחד בשבילך, שבו אתה תהיה מאושר.