פריסה של בתים בני שלושה חדרים חרושצ'וב: אפשרויות, גדלים, שיפוץ

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

בניינים רבים בני חמש קומות שנבנו בתקופת שלטונו של חרושצ'וב היו מאוכלסים על ידי אנשים שונים במשך יותר מ-50 שנה. מישהו ירש דירת חרושצ'וב בת שלושה חדרים, ומישהו קנה אותה בגלל העלות הנמוכה שלה. בטיפול נכון בבניין, מבנים כאלה יכולים להחזיק מעמד יותר מתריסר שנים. פעם הם נבנו לשימוש זמני ולא סופקו ברמת נוחות גבוהה.

התנאים הכלליים שנוצרו בדירות כאלה בקושי עומדים במינימום הנדרש, כי כאן הכל ממוזער עד לקצה גבול היכולת. החל מגובה התקרות, שבקושי מגיעות לרמה של 2.5 מ', וכלה בהפרות של כל כללי בידוד הרעש. בנוסף, השטח הכולל של בניין חרושצ'וב בן שלושה חדרים צומצם, בתוספת חדרי הרחצה שולבו, על מגרש זעיר של 4 מ ר. לכן, אף אחד לא מופתע כשהם מנסים לשנות דירות כאלה באמצעות שיפוץ.

פריסה סטנדרטיתדירת 3 חדרים בחרושצ'וב

ברוב המקרים, הקירות הפנימיים של דירות כאלה אינם שייכים למבנים התומכים. זה יוצר תנאים נוחים לפיתוח מחדש. עם זאת, כאשר בוחנים את הפריסות של בתי חרושצ'וב בני שלושה חדרים בבתי לבנים, ניתן להיתקל במצב בו התקרות נתמכות על קירות פנימיים. בסך הכל, אתה יכול למצוא את האפשרויות הבאות עבור דירות כאלה:

שני חדרים כל כך קטנים שזה נכון לארגן אחד באזור כזה

שני חדרים גדולים צמודים, והשלישי קטן מאוד

הסלונים פרוסים בשני צידי הבניין

רק לעתים רחוקות אתה יכול למצוא פריסה עם שלושה חדרים מבודדים

בפריסות מסוימות של בתי חרושצ'וב בני שלושה חדרים, ניתן למצוא מזווה מסודר בחדר. זה נוח להמיר חדר כזה לחדר הלבשה, לשחרר אותו מדפים מיותרים ופחיות עם שימור. עדיף לסדר את החדר הגדול הבא כסלון, בו תוכלו לארגן מפגשים ידידותיים ולבלות בחגים בבית. והחדר הקטן שנותר יהווה חדר ילדים מצוין.

איך להכשיר בנייה מחדש בדירה

אישור משפטי יכול להיעשות בכמה דרכים שונות. עדיף להזמין פרויקט שיפוץ על ידי פנייה למומחים מהרשויות הרלוונטיות. אתה יכול להגיש רק סקיצה של שינויים קרובים. הבקשה שהוגשה נשקלת בשלושה מקרים:

אם יש סקיצה של פיתוח מחדש

במידת הצורך, הסקיצה צריכה לציין את המקומות והשיטות לשדרוג המוביליםמגרש

אם יש טיוטה

במקרה האחרון, הסקירה תתקיים ללא איסוף נוסף של מידע לצורך עריכת מעשה על אבטחת השינויים המתבצעים. בשני המקרים הראשונים, יהיה עליך לאסוף באופן עצמאי רשימה מוסדרת של ניירות. זה כולל את התיעוד של סקיצת שיפוץ שנוצרה על בסיס תוכנית חרושצ'וב בת שלושה חדרים לאישור.

המטרה הסופית, מתן עילה משפטית לעבודה הקרובה, היא להשיג תוכנית שינוי מאושרת, כמו גם פרויקט רישיון מוסמך על ידי הארגון הבודק. בקשות מסוג זה נידונות לרוב על ידי מרכז ההיתרים הנמצא באזור בו נמצאת הדירה. בהתחשב בשאלה כיצד להכשיר שיפוץ דירה בדירה, יש לומר כי ניתן להתחיל בעבודות תיקון רק לאחר כל האישורים. אחרת, המאמצים יהיו לשווא. תשלם קנס ותחזיר הכל כפי שהיה.

כמה דרכים לשנות את הפנים

כמובן, יש לזכור ששום פיתוח מחדש של חרושצ'וב בן שלושה חדרים לא יעזור לשנות את השטח הכולל של הדירה, עם זאת, שינוי מוכשר בסידור הפנימי של החדרים יכול להגדיל באופן משמעותי את השטח השימושי. במקרים כאלה, נבחרים שני נתיבים עיקריים:

הריסת כל המחיצות הקיימות על מנת לחלק את השטח לאזורים שימושיים בשיטות שונות של ייעוד החדר

שילוב חלקי של חדרים כדי להיפטר ממסדרונות שאינם פונקציונליים

First underהמודרניזציה כוללת תמיד מטבח בחרושצ'וב בן שלושה חדרים, ששטחו בקושי מגיע ל-6 מ"ר2. ככלל, הוא משולב עם חדר סמוך, יוצר משהו שנראה כמו "סטודיו". במקרה זה, ניתן להניח את הדלת המובילה מהמסדרון ולנצל את החלל שנוצר להרחבת חדר האמבטיה.

החדר ששולב עם המטבח, בדרך כלל, תקשר עם השכן דרך דלת משותפת שנמצאת ליד החלון. ניתן לקרב את הדלת הזו למסדרון ולחצוץ את החדר בקיר מחיצה עם פתח, להשאיר מקום למעבר לסלון ולמטבח החדשים. כך, אנו מקבלים שלושה חדרים שעברו שינוי: מטבח-סלון, חדר שינה מרווח וחדר רחצה גדול. החדר השלישי, בדרך כלל פונה לצד השני, נותר ללא שינוי בפריסה של שלושת החדרים חרושצ'וב.

שיפוץ חדר האמבטיה

במקרים מסוימים, יש להתמודד עם הבעיה כאשר לא ניתן לקבל אישור להגדיל את חדר האמבטיה. במצב זה, תצטרכו לארגן מחדש את חדר האמבטיה בצורה אחרת. לשם כך יש להסיר את האמבטיה ולהחליף אותה בתא מקלחת, ולהציב מכונת כביסה על השטח שהתפנה.

בנסיבות כאלה, המעבר למטבח נשמר. הוא משולב עם חדר סמוך. בחדר הסמוך נותרה דלת מהמסדרון, ומעבר מהמטבח נפתח לחדר הסמוך. במצב זה, נותר להניח את דלת הפנים כמיותר. התוצאה היא שני חדרים מרווחים מבודדים וחדר רחצה פונקציונלי לחלוטין.

תכונות של העברת מחיצות

במקור שלושה חדריםלחרושצ'וב יש פריסה לא נוחה לחלוטין עם הממדים של כל החדרים. כדי לשנות זאת יש צורך בפיתוח מחדש, אשר במשמעותו מרמז על הריסה וסידור מחדש של הקירות. להליך זה, עליך לקבל עילה משפטית. זה צריך להתבצע עם ביטול כל הליקויים הנובעים מכך. העברה והסרה של מחיצות תמיד כרוכה בסיכונים מסוימים. במצב כזה, רק מומחים בעלי ניסיון בטיפול בנושאים כאלה יכולים לקחת אחריות על ההשלכות.

פירוק מלא של הקיר המפריד בין המטבח לחדר הסמוך נחוץ רק במצבים חריגים. לעתים קרובות יותר די לחתוך דרך פתח מקושת מרווח כך שהמשימה תיחשב שהושלמה. כפי שמראה בפועל, במקרים מסוימים מחיצה זו היא שיכולה להתברר כקיר נושאת עומס. היום אף אחד לא ייתן רשות להחליש מבנה כזה. לכן, בעת רכישת דירה, יש לברר שאלות כאלה תמיד מראש.

העלמת פגמים ברצפה

אם קיבלת בירושה דירת שלושה חדרים חרושצ'וב, לא תוכל להימנע מבעיות מכל הסוגים. זה בהחלט יחול גם על מגדר. על פי הכללים של אז, הם היו מכוסים בלוחות, שחיי השירות שלהם הסתיימו מזמן, אבל הם עדיין נשארים במקומם. לכן, ציפוי כזה יצטרך להיות מפורק ולהחליף עם מגהץ מלט. בהליך זה ניתן יהיה להביא את מפלס הרצפה למישור משותף, עליו ישכב כל ציפוי ללא בעיות: אריחים, למינציה או לינוליאום,אשר מסוגלים לשרת במשך תקופה ארוכה.

אם החדרים פונים לצדדים שונים של הבניין, הפרש הרצפה יכול להגיע ל-18 סנטימטרים. אז עדיף להשאיר חדרים מבודדים ברמה שלהם, להפריד ביניהם עם מסגרות דלת סגורות. אחרת, קיים איום של הורדת התקרה לרמה קריטית.

קישוט התקרה

בתקרה נמוכה, לא ניתן יהיה להתקין נברשת נפח שיכולה לספק תאורה מלאה לכל חלל החדר. מסיבה זו, לפני סיום העבודה, יש צורך לפזר את החיווט למספר מנורות קטנות שיכולות לפזר תאורה באופן שווה על פני כל המשטח.

אם רצפות בטון מותקנות בצורה מסודרת (עם הבדלים שלא יעלו על 4 ס מ), אז עדיף ליישר את התקרה עם טיח גבס באמצעות הכלל. לאחר יישום גס של טיח על התקרה, החלקים את המשטח בעזרת מרית. לאחר מכן מורחים מספר שכבות של שפכטל גימור, וצובעים את פני השטח.

עם זאת, קורה שההבדלים בהגדרת הפלטות של אז עולים על 10 ס מ. אז עדיף ליישר את מישור התקרה עם קיר גבס עם אובדן גובה מינימלי. כדי למזער הפסדים, אין לבנות את מישור התקרה באופק. אם יש שיפוע ממרכז הדירה לקירות החיצוניים, כדאי לחסוך אותו על ידי יישור המטוס בלבד. טריק כזה יאפשר לך להסתיר את החלק המורם של המטוס מתחת לשיפוע קל, אשר מפצה חזותית על הנמוךתקרות.

קישוט פנים

למרות השטח הקטן של חרושצ'וב בן שלושה חדרים, יש מספיק סגנונות חדשניים שיכולים להעניק לו מראה זוהר. ניתן תמיד לפצות על הגודל הקטן של החדרים על ידי מבחר מוכשר של רהיטים ותפאורה.

רבים מייעצים לסגנון עכשווי. יש לו את כל התכונות הדרושות שמתאימות לדירה קטנה. ראשית, זה הנוחות של המיקום של חפצים. שנית, זמינות מקסימלית ופונקציונליות אמינה. לדברי המעצבים, על מנת להגדיל את החדר חזותית, יש צורך לערוך הקבלה בין צבע הקירות והתקרה, ולקרב את הגוונים ככל האפשר. תכונות סגנון אחרות:

• פשטות מרבית בעיצוב, מיקום תמציתי.
• שטח יעוד, שיכול להיות לעזר רב בפיתוח מחדש בחרושצ'וב.
• שימוש בעיצובים מודולריים ובריהוט פונקציונלי במיוחד.

מומחים מייעצים

לטענת המעצבים, כדי שהפנים יובחן באינדיבידואליות, כדאי לוותר על אלמנטים דקורטיביים מיותרים. במצב כזה מספיקה תמונה אחת גדולה.

סגנון סקנדינבי

המרווח והאווריריות של סגנון זה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור דירות קטנות. תושבי קווי הרוחב הצפוניים מעדיפים גוונים בהירים, אולי עם סטייה קלה לכיוון אפור. זה מה שהכתיבהעדפה לסגנון זה. הרצפה במקרים כאלה מעוטרת בציפוי עץ, והריהוט נבחר ללא פרטים יומרניים. סגנון סקנדינבי מעדיף פשטות, הימנעות מעיצובים מורכבים וקישוטים צבעוניים.

Loft

סגנון זה מובחן על ידי השקפות לא סטנדרטיות על המציאות שמסביב. בלוקים של רצפות בטון, מראה של קיר לבנים, עיקולים של צינורות מים, רמזים לחוסר זהירות בסידור אינם חבויים מתחת לנוף, אלא נפתחים לצפייה. לופט מברך על חופש היצירתיות, מקדם שלילה מוחלטת של אחידות הטונים והמתח של המטוסים. חללי פנים בסגנון זה נמנעים מערימות של רהיטים, ומגבילים את עצמם רק לפריטים הנחוצים ביותר (בדרך כלל רב תכליתיים), וזה מושלם לדירה קטנה.

מינימליזם

סגנון זה אינו מזהה פריטים יוקרתיים, מעדיף צבעי פסטל בצבעי הקירות ובגווני הרהיטים. על ידי בחירה במוצרי עץ, חסידי המינימליזם הופכים את הפנים לקל יותר. מוטיבים כאלה נראים נהדר בדירה קטנה, וממלאים אותה באור ונוחות.

העדפה לרהיטים מובנים, סגנון זה עוזר לממש בצורה הטובה ביותר את האפשרויות של חרושצ'וב. הוסף כאן מספר רב של מנורות שונות שיכולות ליצור אשליה של מרחב הטבועה במינימליזם. אתה תראה שהסגנון המסוים הזה יהיה אחד הפתרונות הטובים ביותר לתנאים אלה.