GorKapStroy: ביקורות עובדים, המלצות לקוחות, סוגי עבודה וניהול

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

על החברה ביקורות "GorKapStroy" באינטרנט ניתן למצוא לכל טעם: שנכתבו, כמו שאומרים, "מהלב", על סמך רשמים טריים, והן התפתחו במשך שנים רבות של עבודה בצוות זה. יש גם שליליים וגם חיוביים, מהם יש הרבה יותר. על מנת ליצור גישה נאותה לגבי עבודתו של ארגון זה, שתואמת למדי את מצב העניינים האמיתי, יש צורך לנתח את הביקורות על GorKapStroy משני הצדדים.

מידע בסיסי

LLC "GorKapStroy" עובד לפי הזמנות, ואם לשפוט לפי הביקורות, הוא עושה זאת בהצלחה. הפקודות מתייחסות לתכנון תשתית של חפצים, לרבות כבישים, מבנים מלאכותיים, רשתות הנדסיות. כבישים לא רק בונים, אלא גם מתקנים. כמו כן, ביקורות רבות על "GorKapStroy" נוגעות לעיצוב של מוסדות מנהליים ורפואיים, וכאן ההערכות של העבודה תמיד חיוביות. לאחרונה העיתונות כותבת הרבה עלבנייה מחדש של מתקני VDNH במוסקבה.

בנוסף, עובדי GorKapStroy עסוקים ביצירת קונספט לפיתוח כולל של התנחלויות שלמות הן ברוסיה והן מחוצה לה. הם מפתחים את כל תיעוד התכנון העירוני, עורכים תיעוד בנייה, וגם מיישמים פרויקטי השקעה בעצמם. למגוון רחב כל כך של פעילויות, לארגון יש את כל המשאבים הדרושים, ובביקורות על GorKapStroy של שנים קודמות, כמעט תמיד מצוין שחברה זו מתפתחת באופן אינטנסיבי.

השירותים של הלקוח הטכני והן של היזם מבוצעים, מומחי החברה יכולים לבצע בדיקה מקצועית של מבנים ולבצע עבודות רבות בכיוון התכנון והבנייה. האתר של חברת GorKapStroy מציג כיום למעלה מ-130 אובייקטים בניהולה. תוכניות אב לבניית מתחמים בגבהים שונים מפותחים, תכונות השטח, תצורת האתר נלקחות תמיד בחשבון, הכללים והנורמות לפיתוח שטחים מבוצעים בקפדנות.

לטובת ההון

כשירות עבודת החברה כוללת גם מתחמי מגורים, המספקים כל מיני מתקני שירות שיענו על צורכי המתיישבים החדשים: השטחים הצמודים לבתים מאובזרים, בונים מגרשי ספורט ומשחקים, נוחים ולא ממוקמים חניונים מטרידים ועוד הרבה יותר. במיוחד נכתב הרבה על פרויקטים של בניינים בינוניים, שבהם LLC "GorKapStroy" מספק את כלבקשות הקשורות לייעוד פונקציונלי של השטח, לארגונו בפריסה האדריכלית.

מכיוון שבניית הדיור בעיר הבירה מתפתחת כעת באופן אינטנסיבי במיוחד (מה שמאפשרת גם תוכנית השיפוץ), יש צורך לחזות את יצירת כל שירותי התרבות והצרכנות הדרושים, את האיכות והכמות מספקת של תחבורה והנדסה תַשׁתִית. GorKapStroy במוסקבה מייחס חשיבות רבה להגנה ושמירה על הסביבה וכמובן עמידה בדרישות של מוסדות הגנה אזרחית ומצבי חירום.

הלקוחות של ארגון זה גבוהים מאוד: אלו הם ועדת מוסקבה לארכיטקטורה, המנהלת הראשית של כלכלת הדרכים של מוסקבה והאזור, מחלקת הבנייה של מוסקבה, המחלקה למדיניות תכנון ערים ואחרים, לא פחות מעניין. לדוגמה, בניינים נמוכים נבנו במוסקבה עבור משפחות גדולות בהשתתפות GorKapStroy (מוסקבה) בהזמנה ישירה של ממשלת הבירה מאז 2009.

פרויקטים אחרים

תוכנית לחיסול דיור רעוע ורעוע פועלת בבירה כבר מספר שנים, ו-GorKapStroy LLC (מוסקבה) משתתפת בה באופן פעיל, וגם מחזיקה מספר רב של מתקנים במסגרת תוכנית אזור מוסקבה קשורה לפיתוח ותפעול הכבישים והתחבורה המורכבים. ישנה חשיבות רבה לתרומת החברה ליישום הפרויקט הנקרא "תנועה חופשית" במסגרת תוכניתו של מושל מחוז מוסקבה "אזור מוסקבה שלנו".

בסקירות, עובדי "GorKapStroy" בסנט פטרסבורג מספרים גם על פעילות מוצלחת בבנייה מחדש, בנייה ותכנון של מבנים טכניים, רשתות הנדסיות ותקשורת עבור הדיור והשירותים הקהילתיים של הבירה הצפונית ועבור מפעלי התעשייה שלה. לדוגמה, לא רק השיקום של הכביש המהיר Dmitrovskoye (מוסקבה) ראוי לשבחים, אלא גם החניון הבנוי מעל המנהרה הבלטית (סנט פטרסבורג).

יצוין כי בעת ביצוע עבודה כלקוח טכני, החברה מספקת למשקיע שלה מגוון רחב של שירותים הנדסיים - החל מפיתוח תיעוד פרויקט ועד להזמנת מתקן סוהר. זה, אפשר לומר, הוא האמונה של GorKapStroy LLC. ביקורות כמעט תמיד מכילות הכרת תודה על העבודה שבוצעה במלואה. הדבר התאפשר רק עם מבנה הניהול המודרני והמבוסס ביותר, אחרת אף אובייקט השקעה בטווח רחב כל כך לא היה מיושם בהצלחה במסגרת הזמן שנקבעה בקפדנות.

איך זה קורה?

קודם כל, אתה צריך להשלים את המשימה, שהיא לארגן את כל הארגונים המתאמים, קבלן, מעצב, משקיע ולהבטיח את האינטראקציה ביניהם. אחרת, לא ניתן יהיה למסור את החפץ לפי תיעוד התכנון, בו מאושרים כל המועדים: יש יותר מדי חוקי בנייה ותקנות. בסקירות, עובדים של GorKapStroy LLC אומרים שהמשימה הזו תמיד מבוצעת על ידי החברה.

הדרך להשלמת הפרויקט ארוכה וקוצנית. הוצאה ראשונההערכת מומחה של הקרקע שהוקצתה לבנייה. לאחר מכן מלווים עובדי החברה את פיתוח תיעוד טרום פרויקט ומתאמים אותו. כאן חשוב לסייע בהכנת מסמכים-משפטיים במקרקעין או ברישומם מחדש. בביקורות על חברת GorKapStroy מוזכר שסיוע כזה ממומחים תמיד יעיל. בהמשך, נערכת הזמנה עם הנתונים הראשוניים לביצוע הפרויקט, יש צורך להשיג ולייעל תנאים טכניים מיוחדים להצטרפות לרשתות ההנדסה בעיר.

מעיצוב לבנייה

וזה לא כל מה שהביקורות מכילות. LLC "GorKapStroy" מקבלת ומבצעת אופטימיזציה של תוכנית תכנון העיר של חלקת קרקע זו על מנת לקבל מסמך מנהלי מהממשלה המאפשר את בניית האובייקט המצופה, אם כי הפרויקט עצמו עדיין בשלב בחירת ארגון עיצוב. כאשר התיעוד מפותח ומסוכם, נבחן הפרויקט ולאחר מכן ניתן להוציא היתר בנייה.

כעת יש צורך לבחור קבלן כללי באופן שלא יהיו בעיות בתיאום עבודות בנייה והתקנה, הדורשות פיקוח טכני מתמיד. לבסוף, מסקנה מסקנה לגבי התאמה של האובייקט המוגמר לפרויקט הקיים, שגם הוא מאורגן לא בלי השתתפותו של GorKapStroy (מוסקבה). הביקורות מזכירות שהליך זה הוא האחראי ביותר. נשאר רק לקבלהרשאה להפעיל את האובייקט שנבנה. כל תחום ביצירה הנהדרת ורבת הפנים הזו שווה סיפור נפרד.

בדיקת מצב המבנים והמבנים

לגבי בדיקת אלמנטים בודדים, כמו גם מבנים ומבנים לחלוטין, החברה מספקת מגוון שירותים מלא לחלוטין, כולל מגוון עצום של אמצעים לאבחון המצב. זה מה שמאפשר לך להשתמש באובייקט בצורה יעילה ככל האפשר. יתרון עצום בזריזות של מתן מידע מהימן: המצב הטכני של מבנה או בניין בכל שלב של מחזור החיים של נכס זה (בין אם מדובר בבנייה ובין אם מדובר בהפעלה) יהיה ידוע ללקוח בכל הפרטים.

באזור זה, GorKapStroy LLC (מוסקבה), לפי העובדים, פועלת בארבעה כיוונים. ראשית, האובייקט נסקר על פי מצבו הטכני, נערך תיעוד עיצובי למבנים בודדים ולמתחמים שלהם, המוכרים כחלק מהמורשת ההיסטורית או האדריכלית - מונומנטים המוגנים על ידי המדינה.

שנית, נבדק המצב הטכני של רשתות תקשורת הנדסיות קיימות, כל הפיתוח שמסביב נבדק, אם יהיה צורך בבנייה מחדש או הנחת רשתות חדשות. כולל ניטור מאורגן אם רשתות הנדסיות ממוקמות באזור של עבודות בנייה פעילות במתקנים סמוכים, אשר לא יכול אלא להשפיע על העומס הנופל על התקשורת.

שלישי, הטכנימצבם של מבנים ומבנים תעשייתיים, ציבוריים ומגורים. רביעית, פיקוח על איכות וחוזק מבנים במהלך העבודה תוך ליווי לבניית מבנים ומבנים. התכונות של עבודה זו הן ייחודיות, בדיקה כזו יכולה להתבצע רק על ידי מומחים מהמעמד הגבוה ביותר. בכל שלב מקפידים על דרישות המסגרת הרגולטורית הקיימת כיום. הניסיון שצברה החברה בתחום פעילות זה רב מאוד.

משימות סקר מקיפות

הלקוח, אם יש צורך לערוך סקר של מצבו הטכני של החפץ, מונחה על ידי המשימות הבאות שיוטלו על עובדי החברה. במידה ונדרש בנייה מחדש של בניין תעשייה, ציבור או מגורים או מתחמיו, יש צורך בקבלת חוות דעת טכנית על מצב המבנה במקרה בו יתגלו ליקויים בדרגות שונות של משמעות במהלך המשך ההפעלה. אם יש צורך בתיקונים גדולים, יש לקבל תיעוד טכני. זה חל בעיקר על מבני תעשייה. במקרים כאלה, החברה משתמשת בנתיב "הנדסה לאחור".

אם אתה צריך להעריך את המצב הטכני של בניין שבנייתו לא הושלמה (מה שנקרא "לא גמור") כדי לקבוע את גורלו העתידי, שירותי GorKapStroy LLC יסייעו בעניין הקשה הזה. אם הלקוח מחליט לקנות בניין או קומפלקס שלם של מבנים ומבנים, המצב הטכני של המלון, מרכז המשרדים,כל מפעל שהוא יכול ללמוד מהמומחים של החברה. יתרה מכך, הערכה כזו נחוצה אם יש צורך בשיקום המבנה לאחר מצב חירום בעל אופי מעשה ידי אדם או טבעי.

בנוסף, בדיקות של כל בניין והערכת מצבו הטכני מתבצעות לפי התוכנית: ראשית, מקסימום שנתיים לאחר תחילת הפעילות, לאחר מכן אחת לחמש או עשר שנים (כאן התנאים מכתיבים תנאי ההפעלה). וללא עזרה של מומחים מוסמכים, אי אפשר לבצע ניתוח כזה.

פרטים

בדיקה והערכה של המצב הטכני מתבצעת במתחם: כל האלמנטים של מבנה או בניין נחשבים לחלוטין. אלו הם קרקעות ויסודות בסיסיות, מבנים נושאי עומס ומבנים תוחמים של קירות, תקרות - צדפים, מוטות צולבים, לוחות, חיפויי מבנים, אלמנטים קשיחים ומבנים משובצים, תומכי רשת שירותים, משטחים, מבני גשרים ועוד הרבה, הרבה יותר.

בעת מדידות, חובה לפתוח את המבנים הראשיים התומכים בחיבורים, בצמתים ובחיבורים, מכיוון שזו הדרך היחידה לקבוע במדויק את סכימות התכנון של הבניין ולזהות את משאב החוזק של מבנים אלו. הבדיקה מתבצעת בהתאם למשימות שנקבעו באמצעות GPR, אלקטרומגנטית, טלוויזיה, הדמיה תרמית, אולטרסאונד ולבסוף, שיטה ויזואלית גרידא, אך לרוב השיטות משולבות.

חוזקם של מבנים נקבע גם לפי השיטות המודרניות ביותר: זוהי שיטה הרסנית במעבדהאת ההשפעה של העיתונות, זו שיטת השבבים, הקריעה, החזרה, לבדיקת גמישות המבנה, שיטת פעימת ההלם. לחברה סט ציוד שלם לבדיקות מסוג זה, ולכן תמיד ניתן לעקוב אחר המלצות הלקוחות ללא תלונות.

עבודה בתהליך

מהלקוח מקבלת החברה את תנאי ההתייחסות, שעל בסיסם נקבעים יעדי העבודה שבוצעה, הפרמטרים שלהם, נפתרות משימות מקומיות. ניתוח בונה של מצב האובייקט נעשה באמצעות מערכות החישוב SCAD ו"לירה". מתבצעת מדידה של כל המבנים, בהם מעורבים מכשירים גיאודטים, בעזרת כלים מיוחדים, נקבעים ליקויים ונזקים. מבנים נפתחים באמצעות בורות, הרכבם נקבע.

המאפיינים של חוזק החומר של המבנים התומכים מתגלים אלמנט אחר אלמנט, כאן נעשה שימוש בשיטות לא הרסניות. חשוב לקבוע נכון את הפרמטרים של סביבת ההפעלה, עומסי ההפעלה וכן את הכוחות של המבנים התומכים שתופסים את העומסים הללו. לבסוף מחושבת הקיבולת של המבנה התומך, תוך התחשבות בתוצאות הסקר וכל הליקויים שהתגלו.

נערך דוח עם תיאור מפורט של כל העבודה שנעשתה, ניתנות מסקנות, מוקצים המבנים והמבנים שנסקרו, כמו גם אלמנטים מבניים של קטגוריית המצב הטכני. ניתנות המלצות להמשך הפעלת המתקן. הלקוח מקבל מידע מייד, הוא מוכשר ומלא למדי.

בהתבסס על מידע זה, הלקוח יכוללתכנן את גורל הנכס, בהתבסס על זמינותן של עתודות מבניות ספציפיות של הבניין והזדמנויות הפיתוח לפעילות מסוימת. חברת "GorKapStroy" יכולה לפתח וליישם מגוון פעילויות להארכת חיי המתקן.

פוליטיקה

הכיוון העיקרי הוא לשפר כל הזמן את האיכות ולהרחיב את מגוון השירותים הניתנים לנזקקים. בביקורות על המעסיק "GorKapStroy" אומרים שהעובדים תמיד משפרים את כישוריהם בזמן, תוך מעקב אחר טכנולוגיות חדשניות, לימוד הטכניקות העדכניות ביותר של ביקורת מבנים, שימוש רק בציוד היעיל והמתקדם ביותר, תוכנה מתאימה.

לדוגמה, החברה הצליחה לשלוט בעבודת השיקום. באמצעות מאמציה, המראה ההיסטורי של מבני ה-VDNKh של הבירה חזר וחוזר. הביתן המרכזי מוכן לשמח את המבקרים עם עמודים מעודכנים, פסלים, צריח עם כוכב ותבליטים. העבודה נמשכה שנה וחצי. מתחם מחלף התחבורה הרב-מפלסי בקרסנוגורסק (הכבישים המהירים Ilyinskoye ו-Volokolamskoye) נראה גרנדיוזי ויפה במיוחד. עבודות הבנייה וההתקנה הסתיימו.

יש מספר עצום של חפצים כאלה. מדובר בחצרי מגורים, ובתי הבראה ומוסדות רפואיים (הבראה "גרין גרוב", למשל, או המתחם המשוחזר של ה-GVKD של משרד הפנים של הפדרציה הרוסית, בית החולים בורדנקו, מתחם הבילוי של בית ההבראה. "פקרה" וכן הלאה). החברה החלה לעסוק באדריכלותיחסית לאחרונה, אך כבר נצפתה התקדמות משמעותית בכיוון זה, והעבודה מתבצעת על כל הספקטרום - מסקיצה ועד טיוטה עבודה.