מתחם מגורים "ZILART": ביקורות, כתובת, התקדמות הבנייה, יזם

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על "ZILART" מעוניינות בכל מי ששוקל אפשרות לרכוש דירה במתחם מגורים זה. במאמר זה, נדבר בפירוט על מיקום האובייקט, היזם, התקדמות הבנייה, מוכנות. התרשמות של אלה שכבר החליטו לרכוש דיור במקום הזה.

על הפרויקט

ניתן למצוא ביקורות על "ZILART" מגוונות, מישהו מוצא כאן כמה פלוסים, בעוד שאחרים לא רואים דבר מלבד מינוסים ושליליות.

בחברה עצמה, מתחם המגורים ממוקם כהרמוניה של חמישה חללים. הם מבטיחים ליצור כאן אזור אידיאלי עבור אלה שבאמת מעריכים הזדמנויות לפיתוח עסקים קטנים, נוחות ומוכנים לקבל השראה מכל מיני אירועי תרבות.

הם מבטיחים שבמתחם המגורים ZILART כל אחד יוכל למצוא את הבית הייחודי שלו, שתמיד חלם עליו. אזורי מגורים נעימים הבנויים בסגנון אדריכלי אלגנטי ומקורי מחכים לכם בכל מקום. המיקום האידיאלי מספק נוחות ופְּרָטִיוּת. הבניין עצמו יוצר תחושה של נוחות, אשר לעתים נדירות ניתן למצוא בשטח המטרופולין. כל זאת בשל העובדה שבתכנון מתחם המגורים ZILART נעשה שימוש ברעיונות של האדריכלים המובילים בעולם, מה שהפך את החלל למעורר השראה וייחודי כל כך.

לאחר שלמד ניסיון עולמי, היזם הגיע למסקנה שיהיה הכי פרודוקטיבי לבנות בתים בגובה של שלוש עד ארבע עשרה קומות. בתוכם יוכלו התושבים להרגיש הכי בנוח שאפשר.

עשרות פריסות שונות במתחם המגורים "ZILART" מאפשרים ליצור בית ייחודי ונעים. מאפשרים זאת על ידי חדרי מגורים ומטבחים מרווחים, חדרי ילדים וחדרי שינה שיספקו את הצרכים של ההורים התובעניים ביותר.

יתרון חשוב במתחם המגורים ZILART הוא שהחצרות פנויות ממכוניות, כל המכוניות ממוקמות בחניונים תת קרקעיים, לכל בית יש את שלו. לכן, ילדים יכולים להסתובב בבטחה בשטח.

מרחב טבעי

היתרון הגדול בקניית דירות ב"ZILART" הוא מרחב הטבע שנוצר כאן. אחרי הכל, אולי הדבר העיקרי שחסר כעת לערים מגה הוא שטחים ירוקים שבהם אפשר ליהנות מהטבע שמסביב בהנאה, פשוט להירגע מהמולת היום או לשחק ספורט.

תיווצר סוללת הולכי רגל ופארק על שטח של כמעט 20 הקטרים בשטח של מתחם ZILART במוסקבה. זה באמת ייחודי לסביבה העירונית.אזור ירוק שיהפוך לנווה מדבר באמצע ג'ונגל האבן של הבירה הרוסית.

מומחי עיצוב נוף אמיתיים עובדים בכל השטח, שמפתחים קומפוזיציות ייחודיות לגינה ולפארק. אזורים ירוקים מרשימים הם מקומות אידיאליים לספורט ולטיולים. יש מגרשי ילדים וספורט, השכרת גלגיליות ואופניים, כל מיני מתקני בילוי ובתי קפה.

מרכז החינוך

כאשר בוחרים דירות ב-ZILART, רבים נמשכים למרחב הידע המוצהר. מתוכנן להקים כאן מרכז חינוכי ייחודי, שישלב שני בתי ספר ושני גני ילדים, שישתמשו בתשתית אחת ומתקני ספורט.

כתוצאה מכך, ילדים יוכלו ללכת לבית הספר מיד לאחר הגן באותו מקום שבו בילו את השנים הראשונות לחייהם. וכל זה יהיה במרחק הליכה מהבית. כל זה יהפוך את הלמידה לנוחה ככל האפשר, יפשט הכל.

חשוב שבתי ספר וגני ילדים ימוקמו בשטח מוגן ומגודר עם מגרשי ילדים וספורט, חצר מעוצבת. בנוסף, מרכז חינוכי זה ישתמש בשיטות הוראה ושיטות לימוד חדשניות שיעזרו לגדל ילדים חכמים ומוכשרים.

בנוסף, בשטח מתחם מגורים זה יוקמו בית ספר נוסף ואחד עשר גני ילדים. לכן, יהיה מספיק מקום במוסדות הגן לכל המתיישבים החדשים.

בתים בכיתה אמנות

במתחם המגורים מבטיחים לבנות בתים במעמד אמנות, שיהפכו למרחב אטרקציה אמיתי לעולים חדשים. ברגע שתגיעו לרחוב הראשי של מתחם המגורים, שדרה מטופחת, תרגישו שאתם באחד מרחובות הערים הגדולות בעולם.

בסביבה הקרובה למתחם המגורים יש מספר רב של חפצים הקשורים לתרבות ואמנות. אלו הם תיאטראות בובות ודרמה, מרכז המוזיאון הרמיטאז', אחד מאולמות הקונצרטים הגדולים בבירה, וגלריות אמנות רבות.

הליכות איטיות לאורך השטח של שדרת הולכי הרגל צריכות לפנות למבוגרים ולילדים כאחד. זוהי אחת השדרות הארוכות ביותר במוסקבה, והיא תחולק על ידי ריבועים. על אחד יותקנו מזרקות, ועל השאר יותקנו חפצי אמנות וקומפוזיציות וצורות אדריכליות שונות. השדרה תהפוך למקום לבילוי נעים ורוגע.

בנוסף למרכזי קניות ועסקים יפתחו בשטח השדרה המרכזית שווקים טריים, חנויות כלבו, בוטיקי אופנה, מכוני כושר, מכוני יופי, בנקים, מרכזים רפואיים, בתי קפה, מסעדות ובתי מלון. ייבנו מרכזים לילדים עם אטרקציות.

התקדמות הבנייה

החברה החלה לעבוד באופן פעיל מאז 2015. התקדמות הבנייה ב"ZILART" ממש מרשימה. באתר מתפרסמים באופן שוטף דוחות צילומים מפורטים, שבאמצעותם ניתן לעקוב חזותית איך הפרויקט הזה מיושם, והבתים עצמם ממש גדלים לנגד עינינו.

חשוב שבמקביל לבניית השניים הראשוניםהחלו לעצב בתים והפארק. בשנת 2018 הם החלו בבניית המרכז החינוכי שהובטח תחילה.

איך מגיעים לשם?

משרד המכירות, כפי שמפתחים עושים לעתים קרובות, ממוקם ממש באתר. הוא ממוקם בכתובת: Avtozavodskaya Street, 22. בימי חול הוא פתוח בין השעות 9:00-20:00, ובסופי שבוע הוא נפתח שעה לאחר מכן ונסגר שעה מוקדם יותר.

גם מחלקת שירות הלקוחות, המוקד הטלפוני של מחלקת המכירות ושירות הלקוחות נמצאים כאן. אז על רוב השאלות שלך ניתן לענות בטלפון. אם אתה רוצה לראות את מתחם המגורים "ZILART" על Avtozavodskaya במו עיניך, אז בוא.

נהר מוסקבה ממוקם בקרבת מקום, סוללת Simonovskaya, המוזיאון לתפארת ההוקי, האוניברסיטה הפוליטכנית של מוסקבה יכולים לשמש נקודות התייחסות טובות. כל זה לא רחוק מכאן. איך מגיעים ל"ZILART"? אתה יכול להשתמש בתחבורה ציבורית או פרטית. תחנות המטרו הקרובות ביותר למתחם זה הן "ZIL" ו-"Tulskaya", מהאחרונה תצטרכו להגיע לאורך גשר Avtozavodsky מעבר לנהר מוסקבה.

אם תחליט לבקר במשרד המכירות של "ZILART" במכונית שלך, תצטרך ללכת לאורך לנינסקי פרוספקט עד ליציאה מהעיר. באזור מנהרת גגרינסקי, פנו אל טבעת התחבורה השלישית, שתיקח אתכם לגשר טולה, ולאחר מכן לגשר Avtozavodskaya. לאחר חציית נהר מוסקבה, תמצא את עצמך לא רחוק ממתחם המגורים.

מי בונה?

המפתח של ZILART הוא קבוצת LSR. מדובר בחברה די גדולה ומוכרת הפועלת בשוק הנדל ן המטרופוליני כבר תקופה ארוכה. יחד עם זאת, זהו אחד המפתחים הגדולים באזור כולו.

לפי תוצאות העבודה בשנת 2017, יזם ZILART תפס את המקום החמישי בדירוג בין כל החברות המיוצגות בשוק הנדל"ן במוסקבה. החברה הפעילה יותר מתשע מאות אלף מ"ר של דיור בבירה בלבד, זה לא סופר את הפרויקטים שהיא מבצעת באזור מוסקבה.

כיום, מספר מתחמי מגורים של עסקים, נוחות ומחלקת פרימיום נמצאים בשלבים שונים של מוכנות. מדובר גם במתחמים רבי קומות וגם בבניינים נמוכים. ראוי לציין כי בעבודתה משתמשת החברה בפורמט חדש מיסודו בשוק הנדל"ן של הבירה - זוהי טכנולוגיה "חלקה" וחסכונית באנרגיה המאפשרת כשליש להגדיל את תכונות בידוד הקול והחום של החיצוני. קירות של מבנים. בתים שנבנו באמצעות טכנולוגיה זו מסוגלים לשלב את כל היתרונות של החיים הכפריים עם הנוחות של דירות בעיר.

בין הפרויקטים הגדולים שהחברה כבר הספיקה ליישם, יש לציין קומפלקס מגורים נמוך בשם סקרמנטו, שהופיע ב-Balashikha, המיקרו-מחוז נובו נקהבינו ברובע איסטרה שבאזור מוסקבה.

כיום, פרויקט Grunwald כבר הוזמן במלואו. זהו מתחם מגורים ברמה גבוהה, אשר ממוקם ברובע אודינצבו, הפרבר המערבי.ערי בירה. מעניין, הוא עוצב בפורמט של רובע המועדונים האופנתי כיום. כמו כן, בין הפרויקטים האחרונים שיישמה החברה, יש לציין את המתחם "דומודדובו החדש" בדרום אזור מוסקבה, מתחם המגורים ברמה העסקית "דונסקוי אולימפוס" ברובע דנילובסקי במחוז המנהלי הדרומי של מוסקבה. הוא נבנה בסגנון יווני.

עכשיו קבוצת החברות LSR בונה שלושה מתקנים גדולים בבת אחת. בנוסף ל-"ZILART", זהו גם אזור מיקרו בדרגת נוחות נמוכה "Nakhabino Yasnoye" ליד איסטרה ומתחם המגורים "Luchi", הממוקם ברובע סולנצבו של הבירה. ישנן דירות זמינות הן עם תיקון מוכן, והן עבור גימור משובח. היום הם מבוקשים מאוד.

אחד החפצים המפורסמים ביותר בתולדות החברה הוא מתחם המגורים במעמד האמנות ZILART ברחוב Avtozavodskaya 22. זהו פרויקט גרנדיוזי באמת לארגון מחדש של אחד מאזורי התעשייה המרשימים ביותר של הבירה הרוסית. הפרויקט מבוצע בשטח המפעל לשעבר על שם ליכצ'וב. הפרויקט עצמו ייחודי לארצנו עם הפתרונות והשאיפות האדריכליות שלו. נוצר כאן מכלול שלם של תשתית תרבותית, חברתית ומגורים.

בחלקה של 65 דונם ליד מישור ההצפה של חצי האי Nagatinskaya, יש למעשה "עיר בתוך עיר", שבה יהיה הכל לחיים נוחים ולבילוי. הפארק בן 10 הקטרים תוכנן על ידי אדריכל הנוף הנודע ג'רי ואן אייק. הוא האמין כי בעתיד הקרוב זה יהפוך לאחת מנקודות המשיכהלא רק עבור התושבים המקומיים, אלא עבור כל המוסקובים ואורחי הבירה.

כל בניין מגורים בנוי מיוחד ויוצא דופן, שלא כמו כל בניין אחר. המועד האחרון להשלמת מספר בתים ב-ZILART בבת אחת נקבע לרבעון הרביעי של 2018.

דירות

במתחם מגורים זה ישנה הזדמנות לרכוש דירה מגוונת מאוד, המהווה גורם חשוב עבור קונים פוטנציאליים רבים.

לדוגמה, ניתן לשקול דירת ארבעה חדרים מרשימה בשטח כולל של כמעט 91 מ"ר. זוהי פריסה מעניינת מאוד ב-ZILART. עם הכניסה אתה מוצא את עצמך במסדרון של 7 מטר. בדירה שני חדרי שירותים, אזור מטבח - כמעט שנים עשר מ"ר. הגדול מבין ארבעת החדרים הוא כמעט 20 מ"ר, חדר נוסף כ-17 וחצי. יש גם שני חדרים קטנים ב-12 ו-13, 5 "מרובע". העלות של דירה כזו היא 20 מיליון 110 אלף רובל. לפיכך, מטר מרובע אחד יעלה לך כ-221 אלף רובל.

באותו בית ניתן לרכוש דירת חדר בשטח של 37 מ"ר בלבד. בכניסה יש מסדרון קטן וחדר רחצה. מטבח-סלון ענק - יותר משבע עשרה "ריבועים" - וחדר של כשנים עשר וחצי מ"ר. עלות של 1 מ"ר. מ' של דירה כזו הוא כמעט 270 אלף רובל. לפיכך, ניתן לרכוש דיור תמורת כעשרה מיליון רובל.

Resident Experiences

בסקירות של "ZILART" אתה יכול למצוא הרבהרגעים חיוביים מאלה שכבר קיבלו החלטה לטובת מתחם המגורים הזה. קונים רבים אוהבים פריסות אטרקטיביות, במיוחד את העובדה שלחדר השינה יש גישה ישירה לאכסדרה, והמטבחים מרווחים מאוד, ניתן לשלב אותם עם חדרי מגורים.

הפארק, הממוקם בסמיכות למתחם המגורים, כבר מוכן, אפילו הגינון הושלם כמעט לחלוטין. אם תרצו, תוכלו ללכת לאורכו כדי לראות בעצמכם עד כמה הכל מעוצב בו. זו שמחה אמיתית למבוגרים ולילדים להיות מסוגלים לגור ליד פארק כה ירוק ומודרני.

החזיתות של בנייני מגורים גם נראות אטרקטיביות ויוצאות דופן, פשוט אי אפשר למצוא שניים זהים. יש מרכז קניות גדול במרחק הליכה. אז לא תצטרך ללכת לשום מקום בשביל מצרכים ודברים.

יחד עם זאת, אחד היתרונות החשובים ביותר שמתיישבים חדשים מדגישים הוא בטיחות הכניסות והחצרות. מעקב וידאו מותקן בכל מקום, החצרות סגורות היטב מפני גורמים חיצוניים שפשוט לא יכולים להגיע לכאן, והכניסה לשטח של מכוניות אסורה לחלוטין. עבורם ניתנת חניה תת קרקעית, ממנה ניתן לעלות מיד לקומה הרצויה. לכן, הוא יכול לשלוח ילדים לטיול מבלי לדאוג לביטחונם.

Negative

יש להודות שיש מספיק ביקורות שליליות על "ZILART". חלק מהמתיישבים החדשים מדגיש את איכות העבודה הירודה שמבצעים בונים, המשפיעה על המגורים הנוחים. לדוגמה, במרתפים רבים של בתים שכבר הוזמן ישהמים, ככל הנראה, מושפעים מקרבת הנהר או מבעיות במערכות ניקוז או תקשורת. עם זאת, היזם אינו מגיב בשום צורה לבעיה זו, לא ננקטים צעדים פשוטים כדי לחסל את הנגע הזה. ובגלל זה, בדירות בקומות הראשונות של בנייני מגורים הוא כל הזמן לח, עובש ופטריות כבר נוצרים על הקירות והרצפות. אבל זה כמעט בלתי אפשרי למשוך אותם.

קונים מאבדים את האמון בבונה כשהם מגלים שהבית שלהם מחובר לשירותים על בסיס זמני.

מבחינת עיצוב, חלק מהלקוחות אינם מרוצים מהארכיטקטורה. חזיתות נראות אפורות וקודרות מדי. בנוסף, רחוק מאוד הליכה מתחנת המטרו - כשלושים דקות. אבל נגישות תחבורתית בזמננו היא אחד הגורמים המרכזיים בבחירת דירה באזור מסוים. היכולת להגיע במהירות, ביעילות וללא פקקים לכל מקום במוסקבה מוערכת מאוד. בהקשר זה, מתחם זה נחות משמעותית ממסכי LCD רבים בבירה הרוסית. אתה צריך להגיע למטרו עם העברות, וזה לוקח יותר מדי זמן.

לדברי לקוחות פוטנציאליים רבים של היזם, התשתית הקיימת משאירה הרבה מה לרצוי. בסביבה הקרובה יש מרכז קניות אחד גדול, אבל אין בילוי אחר, אין לאן ללכת, במיוחד עם ילד. בעתיד, כמובן, הם מבטיחים לבנות תריסר גני ילדים ופיתוח תשתיות, אבל רבים כבר גרים במתחם הזה, למעשה מנותקים מהציוויליזציה. זהו חוסר המזל של רוב המפתחים המקומיים,כשהם לראשונה בונים ומוכרים בתים, רק לאחר מכן הם לוקחים על עצמם יישום של פרויקטי שיפור מסביב.

כמו כן, בעלי מניות אינם מרוצים מאיכות העבודה שסיפק היזם. הם מנסים בדחיפות להסתיר פגמים בחזיתות, אבל יש חשדות שבעוד כמה שנים זה יביא לבעיות קשות למי שרוכש דירות בבתים האלה. מים עומדים לא רק במרתפים, אלא גם בחניונים תת קרקעיים, כך שמדובר בבעיה מערכתית, שככל הנראה לא ניתנת לפתרון מיידי. בנוסף, מסירת הבתים נדחתה כל הזמן, ומתסכלת את הקונים בכל התוכניות להתחיל תיקונים ומעבר אפשרי.

יחד עם זאת, דירות עולות הרבה כסף, אבל העבודה מתקדמת לאט מאוד, נראה שלחברה פשוט אין מספיק משאבים כדי לשלוט בפרויקט גדול וגדול כל כך.