רכישת חוב מיחידים ומישויות משפטיות. קניית נכס עם חובות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

קשה לדמיין מציאות מודרנית ללא הלוואות - מאמינים שזו הדרך הקלה והמהירה ביותר להשיג את מה שאתה רוצה. לכן קורה לא פעם שלווים, הן יחידים והן גופים משפטיים, אינם מסוגלים לעמוד בהתחייבויותיהם הכספיות כלפי הנושים. במקרים חסרי תקווה במיוחד, הדבר האחרון שנותר הוא למכור את החוב.

קנייה ומכירה של חוב

מכירת החוב היא אותו חוזה מכר, או עסקה במשפט אזרחי בצורה של תרומה, מכיוון שתהליך זה יכול להיות כספי ולא ניתן להחזר. כתוצאה מהסכם כזה, לפי התנאים הספציפיים של החוזה, נושה אחד מוחלף באחר. במילים אחרות, רכישת חוב היא הקצאה של זכויות נושה.

במכירת חוב כדאי לזכור שאין לאיש מלבד בית המשפט זכות לכפות על החייב לקיים את התחייבויותיו הכספיות כלפי הנושה. עם זאת, סירובו של הנזקף לפרוע את חובו מביא לכך שעל פי א. 69 לחוק הפדרלי מס' 229, בית דין מורשים למכור את רכושו של החייב על מנת לכסות אותוחובות חוב.

עם זאת, במקרים מסוימים, לפקידי בית דין אין מספיק סמכות לאפשר להם להתמודד עם החייב ברצינות כל כך. לכן לא נותר לנושה אלא למכור את החוב. החוקים הרוסיים אינם אוסרים מכירה או רכישה של חוב, אם קיומו של האחרון אושר על ידי בית המשפט. הסכם על המחאת זכויות נושה נכרת בכל עת, עד לפירעון מלוא החוב. יחד עם זאת, אין צורך בהסכמת החייב לעסקה כזו - די בכך שבהסכם ההלוואה יהיה סעיף על העברת זכויות הנושה.

רכישת חוב במסגרת צו אכיפה

אתה יכול למכור חוב לכל צד שלישי, טבעי או חוקי, - סוכנות גבייה, אזרח בודד. לפני כן על הנושה לנקוט בכתב הוצאה לפועל בבית המשפט ולשלוחו לשירות בית המשפט וכן לכתוב בקשה מתאימה. על בסיס זה, ה-FSSP פותח הליכי אכיפה למשך 7 ימים בדיוק. רק לאחר מכן ניתן לערוך הסכם הקצאה עם אספנים. לאחר מכן יש צורך להעביר הסכם זה לפקיד השופט - כדי שהפקיד יהיה מודע להעברת זכויות הנושה.

עם זאת, עורך הדין רשאי לסגור הליכי הוצאה לפועל אם החייב מסתתר או שמצבו הכלכלי קשה ביותר. במקרה זה, כתב ההוצאה לפועל מוחזר למשיבה בחזרה. לאחר מכן, תוך שלוש שנים, עומדת לנושה הזכות הן למחוק את החוב והן להגיש בקשה מחדש לתחילת הוצאה לפועל.הפקה. במקרה זה, ניתן גם להקצות את זכויותיך לסוכנות גבייה.

סוכנות גבייה וחוב קנייה

סוכנויות הגבייה נשארות הקונות העיקריות של חובות. מוכרים וקונים של חובות נמצאים בעיקר באתרים נושאיים ברשת. גובה רכישת החוב תלוי בגורמים רבים - גובה ההלוואה, קיומו של צו הוצאה לפועל, שעת העיכוב, כושר הפירעון הפיננסי של הלווה וכו'

ברוב המקרים, המלווה מקבל מהסוכנות לא יותר מ-35% מסכום ההלוואה (ריבית לא נספרת כאן). קיומו של כתב הוצאה לפועל במספר תיקים מאפשר להגדיל סכום זה עד 50%.

רכישת חוב אישי

המוכרים העיקריים של חוב פרטי כיום הם בנקים. הם מעמידים חובות למכרז מיוחד, שבו קונים מקצועיים, לאחר ניתוח מאפייני החוב (כושר הפירעון של החייב, שעת העיכוב, אפשרות לתקשורת), מחליטים לרכוש את החוב הזה. ככלל, הם מתכננים לקבל מהלווה סכום שגובהו פי שניים או אפילו יותר מעלות הרכישה שלהם.

אני חייב לומר שלרכישת חובות של יחידים אין בסיס חוקי. לפיכך, לא נאסר על הלווה להתערב בתהליך זה. בפועל, החייב יכול אפילו "להתמקח" עם גבאים (מטבע הדברים, לא לכל הלווים יש מספיק סבלנות והידע הדרוש לכך). היא מוסמכת לשלם כסף לסוכנות רק עם סיום הרלוונטיהסכמים. עדיף לחתום על החוזה בבית המשפט.

קנייה ומכירה של חוב תאגידי

רכישת התחייבויות חוב מוסדרת באמנות. 382-386 לחוק האזרחי. רכישת חובות של ישויות משפטיות היא רכישת, למעשה, של חובות איחור חסרי סיכוי. לכן אספנים רוכשים חובות כאלה עבור לא יותר מ-10-15% מסכום ההלוואה המקורי. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מחייב את הרוכשים להודיע לחייב בכתב על הקצאת זכויות הנושה. אם דרישותיהם של אספנים אינן חוקיות, אזי הלווה רשאי לסרב לשיתוף הפעולה שלהם.

לעתים קרובות מועיל לחייבים חוקיים לקנות חוב - גבאים במקרים מסוימים מבקשים להחזיר רק מחצית ממנו. אך יחד עם זאת, מועיל לסוכן מסוים "לנער" כמה שיותר מתוך הלווה, כי. זה מה שקובע את גודל העמלה שלו.

רכישת דירה עם חובות

לבסוף, בואו ניגע ברגע כל כך לא נעים כמו רכישת דירה עם חשבונות חשמל. נציין מיד כי לחברת הניהול אין את הזכות לדרוש את החזרם מהבעלים החדש - החריג היחיד יהיה תרומות לשיפוץ (LC RF Art. 153, סעיף 2, סעיף 5). אולם אם הגיע על שמך צו שיפוטי לגביית חובות הבעלים הוותיק, הרי שעליכם לכתוב התנגדות לבית המשפט הפונה בהקדם האפשרי ולצרף עותקים מהסכם המכר והרכישה ומסמכים על בעלותכם.

כדי להגן על עצמך מפני מצב כזה, עליך לבצע את הפעולות הבאות לפני הקנייה:

• שאל באופן אישי לגבי נוכחות החובות של המוכר במשרד ה-HOA או בריטניה.
• סרוק את רשימות החייבים באתר האינטרנט של החוק הפלילי או בשירותים בעיר שלך.
• גלה את המידע הדרוש מהקונסיירז'.
• בקש מהמוכר לספק אישורים שאין לו חובות שירות.

קניית חוב היא תופעה נפוצה ומותרת בארצנו. כיום, נוהגים לרכוש את החוב של לווים פיזיים ומשפטיים כאחד. סוכנויות גבייה נשארות הקונים העיקריים.